Centro Com. ÁAREA - Sala 1 - Térreo 44,15 m², 1 vaga - ALUGADO C/ RENDA

Centro Comercial ÁAREA - Sala 1 - Térreo com 44,15 m² + 1 vaga - ALUGADO - c/ RENDA
Proprietário vende as salas 1 e 2 juntas (86,01 m²), pelo valor de R$ 450 mil - Cod. 1292
Imóvel ALUGADO (c/ Renda) - ótimo para INVESTIDORES / Altíssimo potencial de valorização - na frente do Alphaville Granja Vianna
Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.
AU: 44,15 m² + 1 vaga na garagem
(Atualmente alugado - Vigência: 05/02/2028)
RENDIMENTO ATUAL (Ago/25): R$ 2.016,00 líquido
Valor do condomínio (Mai/25): R$ 794,76
Valor do IPTU (2025): R$ 483,00 ano à vista ou 12 x de R$ 40,25
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via (11) 9.7840-8931
Ano original da construção: 2014
Estado de Conservação: Ótimo
Descrição do imóvel:
Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.
Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.
Sala no térreo.
Ótima oportunidade para investir ou empreender.
1 banheiros.
Pé direito alto com 2,5 metros.
Amplas janelas e vista para o verde.
1 vaga na garagem + estacionamento para visitantes.
A sala será entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Imóvel atualizado em 02/07/2026