Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!

Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!


AT: 1.000,00 m² (frente: 25,00 m)
Valor de Venda: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais)
Valor do condomínio: PP não contribui - possui decisão judicial. Quem adquirir pode aderir à Associação (valor R$ 392,94 - Fev/26)
Valor do IPTU (2025): aprox. R$ 988,00 ano à vista ou 12 x de R4 91.50
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel desocupado - necessita agendar com antecedência de 24h: (11) 97840-8931chaaves dos portões (de ambas as frentes) retira com o caseiro, na Via das Begônias - informamos no agendamento.
Estado de Conservação: Limpo de árvores, apenas vegetação rasteira
Ano da construção original: -
Descrição do imóvel:
Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.
* Melhor acesso ao condomínio pela Portaria 2 (Via das Tulipas)
Lote praticamente plano
Ótima localização, no centro do condomínio, quase na esquina entre a Via das Begônias e Via das Avencas.
O portão existente fica na Via das Avencas
Processo ambiental concluído - lote limpo de árvores de grande porte - apenas vegetação rasteira
Lote totalmente cercado/murado, com portão de acesso na Via das Avencas.
Ligação de luz (ENEL) pronta - basta pedir para ligar.
Ligação água (SABESP) ainda não solicitada.
Possui um pré-projeto que pode ser negociado a parte.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Imóvel atualizado em 02/07/2026