FAZENDINHA - Área 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO condomínio 4 casas!

FAZENDINHA - Área 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 4 casas!ESTUDA PARCERIA
POSSUI ALVARÁ PARA INÍCIO IMEDIATO DA OBRA




AT: 2.635,00 m² (frente: 30,50 m x 80 m nas laterais)
Valor do condomínio - Amafaz /Fazendinha (Jan/25): R$ 308,18
Valor do IPTU (2025): R$ 5.144,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,60
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra (válido até Dez/25) - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: limpo de vegetação e terraplenagem feita.
Ano da construção original: -
Descrição do imóvel:
Oportunidade para incorporadores.
Valor estimado do VGV p/ o projeto atual: (PP informa diretamente p/ interessado).
Terreno 80% plano, com parte em aclive suave na frente, e declive suave nos fundos.
São 2.635m² com 30,5 metros de frente para rua e área de preservação, 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos.
Vista deslumbrante - frente para APP e fundos para o verde da Fazendinha!
Vizinho de muro com a Escola da Carol
O terreno se apresenta sem vegetação e com terraplenagem pronta.
Projeto aprovado para 4 casas térreas com 185m² cada, pronto para iniciar construção!
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com


Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Imóvel atualizado em 02/07/2026