Terrenos em Bolsão FECHADO

Lote 927,92 m² - Bolsão FECHADO no Miolo da Granja Viana! Vista ESPETACULAR! (Vista p/ Clube Pitangueiras e Parque Tereza Maia) AT: 927,92 m² (frente: 37 m)Valor do condomínio (taxa da portaria): não participa - o comprador poderá aderir à associação. Valor atual R$ 536,00 / mês (Ago/24)Valor do IPTU (2025): R$ 2.779,00 ano à vista ou 12 x de R$ 257,00Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda por apto na Zona Oeste de S.Paulo, até R$ 1 milhãoPlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: -DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Bolsão fechado com portaria 24 horas, formado por apenas 4 ruas (S.Tomé/S.Vicente/S.Roque/S.Nicolau)Localizado no coração da Granja Viana, vizinho ao Clube das Pitangueirase Parque Tereza Maia - local da famosa Ecofeira da Granja!As ruas do bolsão acabaram de receber asfalto e calçadas (Abril/23)Lote sem vegetação.Leve declive, com vista para o pôr do sol.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir! AT: 1.000,00 m² (frente: 25,00 m)Valor de Venda: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), já com comissão de 6%Valor do condomínio: Não participa da Associação (possui) / O comprador poderá aderir, pagando (Jan/25): R$ 337,67 - após construção passa a pagar aprox. R$ 600,00Valor do IPTU (2025): aprox. R$ 1.200,00 anoPermuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado - necessita agendar com antecedência de 24h via mPm: (11) 98105-6481 / (11) 98193-8800Chaves dos portões (de ambas as frentes) retira com o caseiro, na Via das Begônias - informamos no agendamento.Estado de Conservação: Limpo de árvores, apenas vegetação rasteiraAno da construção original: -Descrição do imóvel: Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.* Melhor acesso ao condomínio pela Portaria 2 (Via das Tulipas)Lote praticamente planoÓtima localização, no centro do condomínio, quase na esquina entre a Via das Begônias e Via das Avencas.O portão existente fica na Via das AvencasProcesso ambiental concluído - lote limpo de árvores de grande porte - apenas vegetação rasteiraLote totalmente cercado/murado, com portão de acesso na Via das Avencas.Ligação de luz (ENEL) pronta - basta pedir para ligar.Ligação água (SABESP) ainda não solicitada.Possui um pré-projeto que pode ser negociado a parte.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Cond. Jd Colibri - Lote 860,00 m² em final de rua, no miolo do condomínio! AT: 860,00 m² (frente: 13,00 m)Valor do condomínio: R$ 335,20 - após construção passa a pagar 596,70 (Mar/23)Valor do IPTU (2023): R$ 568,17 anoPermuta: Estuda até R$ 200 milDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: com vegetaçãoAno da construção original: -Descrição do imóvel: O lote foi parcialmente limpo (vegetação rasteira) em Out/25, permitindo acesso e melhor visualização (fotos nos ábum)Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.* Melhor acesso pela Portaria 2 (Via das Tulipas)Lote com leve aclive.Ótima localização, no centro do condomínio, em final de rua tranquila, sem saída.Cercado por natureza.Casas vizinhas de bom padrão.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Lote 907,00 m² - Bolsão FECHADO no Miolo da Granja Viana! (Vista p/ Clube Pitangueiras e Parque Tereza Maia) AT: 907,00 m² (frente: 10,50 m / fundo: 22,00 m / laterais: 51,00 m / 64,00 m)Valor do condomínio (taxa da portaria): não participa - o comprador poderá aderir à associação. Valor atual R$ 536,00 / mês (Ago/24)Valor do IPTU (2023): R$ 1.900,00 anoDocumentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: estuda propostasPlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: -DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Bolsão fechado com portaria 24 horas, formado por apenas 4 ruas (S.Tomé/S.Vicente/S.Roque/S.Nicolau)Localizado no coração da Granja Viana, vizinho ao Clube das Pitangueirase Parque Tereza Maia - local da famosa Ecofeira da Granja!As ruas do bolsão acabaram de receber asfalto e calçadas (Abril/23)Lote com vegetação rasteira, as árvores de grande porte já foram cortadas (sobrou apenas um pé de abacate)Leve declive, com vista para o pôr do sol.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.