Terrenos em condomínio

Cond. Quinta dos Lagos - Lote 522,67m² no miolo do condo! AT: 522,67 m² (frente: 20,68 m em dois seguimentos - esquina)Valor do condomínio: ainda não é cobrado - previsão à partir de 2026, aprox. R$ 600,00 - R$ 700,00Valor do IPTU 2025: R$ 1.339,42 ano à vista ou 12 x de R$ 124,02Permuta: Estuda por imóvel de menor valor ou automóvel.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: limpoAno da construção original:-Descritivo do imóvel: Condomínio novo, em uma região cercada por natureza e infraestrutura de lazer.Com acesso pelo Km 30 da Rod. Raposo Tavares, próximo à Granja Viana e centro de Cotia.Lote especial, de esquina (acesso por 2 ruas) e localizado no miolo do condomínio.Quitado - aceita financiamento ou carta de consórcioValor de R$ 860,94 - praticamente 15% abaixo dos lotes remanescentes.Leve declive com vista para o pôr-do-sol, mais alto que os lotes da frente,.Vista para área verde.Pronto para iniciar a construção.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Cond Chácara Represinha - LOTE 1.871,80 m² - Km 33 Rap. Tavares AT: 1.871,80 m² (frente: 20,00 m)Valor de Venda: R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento).Valor do condomínio: aprox. R$ 350,00 / mês (Jun/25).Valor do IPTU 2025: R$ 1.220,80,00 ano à vista ou 12 x de R$ 113,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: -Ano da construção original: -Descritivo do imóvel: Maravilhoso lote em condomínio bucólico e muito arborizado, próximo ao centro de Cotia.Medindo 1.871,80 m² (20 m de frente para a Rua Amazonas com aprox. 90 m nas laterais).Local muito tranquilo e com muito verde.Aclive suave.Platô já limpo de árvores.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Cond. Recanto INPLA - Ótimo lote 1.000 m², limpo, com edícula! AT: m² 1.000,00 m² (25 m frente e fundos x 40 m nas laterais)Valor de Venda: R$ 690.000,00 (seiscentos e noventa mil reais)Valor de Locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 750,00 (Mar/25) - após construção, passa a ser R$ 1.500,00Valor do IPTU (2025): R$ 2.534,00 ano à vista ou 10 x de R$ 281,57Permuta: NÃODocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: -Descrição do imóvel: Ótimo lote em condomínio de alto padrão.Localizado na parte alta e central do condomínio.Aclive na frente e grande platô no restante do lote.Possui uma edícula já construída, com 117,15m² (averbado), que pode ser reformada/ampliada (pp possui pré projeto - vide fotos).A construção existente pode ser facilmente transformado em um incrível LOFT térreo!- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - Lote 402 m² c/ ambiental (CETESB) 100% aprovado OPORTUNIDADE! Melhor preço do condomínio! A/T: 402,00 m² (frente e fundos 20 m x laterais 20 m), sendo:70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m²30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m²Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: (Abr/24) R$ R$ 763,81 Valor do IPTU 2024: R$ 2.017,95 ano à vista ou 10 x de R$ 224,12Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: Com vegetação - Cetesb 100% aprovado, pronto para supressão da mataAno da construção original: -Descrição do imóvel: Lote em rua tranquila e sem saída, próxima ao clube e lago, no miolo do condomínio.402m² em declive, perto da área de lazer e voltado para APP - Área de Preservação Permanente.70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m²30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m²Autorização da CETESB atualizada para supressão.Levantamento Topográfico.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Cond. Vitta Granja Viana - LOTE 137,22m² com PROJETO AT: 137,32 m² (frente e fundos: 5m x 27,27m nas laterais)Valor do condomínio (Nov/25): R$ 188,81Valor do IPTU 2025: R$ 476,43 ano à vistaPermuta: Estuda por imóvel de menor valor ou automóvel.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: limpoAno da construção original:-Descritivo do imóvel: Vitta Granja Viana é um condomínio novo, com acesso pelo retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares.Os PROJETOS prontos (arquitetura, estrutura, elétrico e hidráulico) serão cedidos ao comprador - falta apenas dar entrada na Prefeitura.Lote em aclive.Frente e fundos: 5m x 27,27m nas laterais.O lote está na divisa do condomínio, fazendo fundos com o condomínio Paisagem Renoir.O condomínio conta com abastecimento de água e coleta de esgoto Sabesp. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Lote 200,00 m² - Cond. Lago dos Pássaros - Lote 3 / Quadra 12 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 39 Rap. Tavares(Pode ser negociado com o lote vizinho, com as mesmas medidas e características) AT: 200 m² (frente e fundo: 8 m / laterais: 25 m)Valor de Venda: R$ 249.000,00 (duzentos e quarenta e nove mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)PP aceita entrada (aprox. R$ 100 mil + 170 parcelas de R$ 822,00) - mês de referência Nov/25Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Mar/25): R$ 344,81 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 892,00 ano à vista ou 12 x de R$ 82,60Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.Estado de conservação: pronto para construirAno da construção original: -Descrição do imóvel: Lote limpo, pronto para construir.AcliveLocalizado no miolo do condomínio, próxima da portaria e do clubeÓtima oportunidade, para viver ou investir - região em franco desenvolvimento.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário

Lote 200,00 m² - Cond. Lago dos Pássaros - Lote 2 / Quadra 12 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 45 Rap. Tavares(Pode ser negociado com o lote vizinho, com as mesmas medidas e características) AT: 200 m² (frente e fundo: 8 m / laterais: 25 m)Valor de Venda: R$ 249.000,00 (duzentos e quarenta e nove mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)PP aceita entrada (aprox. R$ 100 mil + 170 parcelas de R$ 822,00) - mês de referência Nov/25Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Mar/25): R$ 344,81 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 892,00 ano à vista ou 12 x de R$ 82,60Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: pronto para construirAno da construção original: -Descrição do imóvel: Lote limpo, pronto para construir.Leve acliveLocalizado no miolo do condomínio, próxima da portaria e do clubeÓtima oportunidade, para viver ou investir - região em franco desenvolvimento.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário

Cond. Golf Village (LOTE) 578,70 m² alto em declive, com linda vista! AT: 578,70 m² (frente: 17,86m / fundos: 16,77m / laterais aprox. 38m)Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Jul/24): R$ 866,73 / mêsValor do IPTU (2024): R$ 2.254,00 ano à vista ou 10 x de R$ 250,00Permuta: Não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: -Ano da construção: -  Descrição do imóvel: Lote muito bem localizado dentro do condomínio.Declive - possibilidade de projeto "suspenso" ou com aproveitamento do relevo.Vista ampla e permanente para campo de golfe do São Fernando Golf Club.Fundos para APP que divide os 3 condomínios: Golf Village, Vila de São Fernando e São Paulo IIPossui projeto de construção (323,76 m²) que será cedido ao comprador (no valor anunciado do imóvel) - aprovado no Condomínio e na Prefeitura (2013 - necessita ser renovado)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Cond. Parque Paulistano (Km 30 Rap. Tavares) - Lote 360,00 m², limpo, declive, perto da portaria! AT: m² 360,00 m² (frente e fundos: 10 m x 36 m nas laterais)Valor de Locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio (Dez/23): R$ 417,00Valor do IPTU (2023) : aprox. R$ 750,00 anoPermuta: NÃODocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteHorários permitidos: Segunda à Sexta das 8h às 17h / Sábados das 8h às 12hEstado de Conservação: - lote limpo, pronto para construirDescrição do imóvel: Lote de 360,00, próximo a portaria do condomínio.Leve declive, possibilita projeto com linda vista.Limpo de árvores, pronto para construir.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Cond. Jd Algarve - Lote 1.403m² (Rua Jambo) AMBIENTAL 100% OK A supressão da mata foi finalizada em Fev/25 AT: 1.403,00 m² (29 m de frente - aprox. 50 m nas laterais)Valor de locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 451,66 (Fev/25)Valor do IPTU (2022): R$ 2.961,00 ano à vista ou 12 x de R$ 274,17Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: permiteEstado de conservação: Supressão da mata finalizada em Fev/25Ano da construção original: -Descrição do imóvel: Condomínio muito arborizado e com ótima segurança - portaria e controle de acesso 24 horas.Estrutura de lazer com parquinho, pista de caminhada, quadra, pista de skate e salão de festas.Lote alto, com suave aclive na lateralProcesso ambiental já concluído - supressão da mata concluída em Fev/25- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Cond. Forest Hills - Lote em final de rua, aclive, com vegetação AT: 1.123,50 m² Valor de locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio (Abr/24): Aprox. R$ 1.625,00 Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 9.200,00 ano Permuta: não estuda Documentação: ok para venda à vista (possui débitos de condo e IPTU Financiamento Bancário: não permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de conservação: com vegetação Ano da construção original: - Descrição do imóvel: Lote com vegetação.Aclive acentuado.Final de rua.No centro do condomínio- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Cond. Chác. dos Lagos - ÁREA RESIDENCIAL com 4.900 m²! AT: 4.900 m² (70 m x 70 m)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Mar/23): R$ 910,00Valor do IPTU (2023): R$ 13.378,73 ano à vista ou 10 x de R$ 1.486,52Permuta: nãoDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: permiteEstado de Conservação: -Ano da construção: -Descrição do imóvel: Permite desmembrar em 4 lotes (por exemplo: 4 lotes de 1.225 m).Ótima localização, próximo da portaria do condomínio (Av São Camilo).Plano na frente, com suave declive nos fundos.Lote em processo de limpeza da vegetação.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Cond. Jd. Mediterrâneo - MELHOR LOTE DO CONDOMÍNIO! Central, plano e limpo, no ponto mais alto do condomínio! AT: 2.282,00 m² (35m de frente X aprox. 65m nas laterais)Valor de Locação: -Garantia exigida: -Valor do condomínio (Fev/24): R$ 2.022,30Valor do IPTU (2024): R$ 3.473,00 ano à vista ou 12 x R$ 321,66Permuta: Estuda até 30%, imóveis nos bairros de Pinheiros ou Higienópolis - São Paulo, SPDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: -Idade do imóvel (construção): -Descrição do imóvel: Maravilhoso lote no Jd. Mediterrâneo!No ponto mais alto e ensolarado da rua central do condomínio.Lote plano e livre de vegetação em 90% de sua área.Possui levantamento planialtimétrico e pré-projeto em estrutura metálica.Valor apenas do lote - não inclui nenhum projeto.PP negocia os projetos, caso o cliente tenha interesse. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Cond Passárgada D (LOTE) 1.483,16m² - 100% plano e aproveitável! PRÉ-PROJETO apenas ilustrativo, para mostrar o potencial do Lote AT: 1.483,16 m² (12,30m² de frente x 59m² do lado dir. x 40m² do lado esq. x 58,50m² nos fundos)Valor de Venda: R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais) Valor do condomínio: R$ 1.228,76 /mês (Maio/24)Valor do IPTU 2023) R$ 1.737,72 ano à vista ou 12 x de R$ 144,81Permuta: não estudaDocumentação: 100% ok - sem pendênciasFinanciamento Bancário: permiteplacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação:Ano da construção original:Descritivo do imóvel: TERRENO 1.483m2, LINDO, 100% APROVEITÁVEL.Totalmente limpo de vegetação e terraplenado e murado.PRONTO PARA CONSTRUIR!No melhor condomínio Passárgada (Quadra D), pertinho da Raposo e vizinho a vários comércios e serviços da região da Granja Viana.Topografia praticamente plana e fácil de construir com características perfeitas para construção de projetos diferenciados.Essa área faz fundos com outro condomínio.Localizado em final de rua sem saída junto à rotatória, e com amplo espaço para estacionamento.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Cond. Terra Nobre - Lote 241,22 m² - Quadra A / Lote 71 / Fase 03 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 37,6 Rap. Tavares AT: 241,22 m² (frente: 5,00 m / fundos: 11,14 m / laterais: aprox. 36,00 m)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Jan/25): R$ 254,00 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 783,52 ano à vista ou 12 x de R$ 72,54Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: pronto para construirAno da construção original: -Descrição do imóvel: VENHA CONHECER ESTE LOTE ESPECIAL NO RESIDENCIAL TERRA NOBRE, EM COTIA!Metragem diferenciada: 241,22 m² - Um dos maiores do condomínio!Levantamento planialtimétrico já feito.Leve aclive, com linda vista!Lugar ideal para realizar seu sonho de morar ou investir.Ótima localização no Km 37 da Rodovia Raposo Tavares em Cotia..Próximo de escolas, hospitais, UPAS e supermercados.Centro Comercial do RT 37, com farmácia, lanchonete, e outros serviços de conveniência.Abastecimento: Sabesp.Esgoto: Sabesp.Possui um "projeto" (ainda não aprovado), que poderá ser aproveitado pelo comprador (3D no álbum de fotos). Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário

Reserva do Moinho - Lote c/ linda vista! A.T.: 622,80 m² (frente: 25 m)(PP entrega o projeto existente para o comprador)Valor do Condomínio (Ass. Reserva do Moinho) - Jun/25: R$ 654,00 / mêsValor do IPTU (2025): aprox. R$ 1.434,00 ano à vista ou 10 x de R$ 159,40Permuta: Estuda por apartamento no Ed. Harmonia Florae ou casa até 300 mil na região da Granja VianaDocumentação: OkFinanciamento bancário: PermitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas: Diretamente no localEstado de conservação: -DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Lote em condomínio, com portaria 24h.O "cantinho" mais especial da Fazendinha!Localizado em final de rua, no cul-de-sacVoltado para área de preservação.Possuem todas as plantas do projeto.Já possui projeto completo c/ AC de 382,86 m² - falta aprovar na prefeitura.Projeto de casa suspensa, com 4 suítes e voltada para a copa das árvores da área de preservação.Declive, lote alto e ensolarado.TEXTO PP Lote de 622,80 m2 em Condomínio fechado - Fazendinha / Granja Vianna - Possui 658,07 m2 área total (real). - Possui Topografia realizada por profissional - Possui projeto aprovado na Prefeitura. Condomínio que sempre priorizou a preservação da natureza, localizado dentro da Fazendinha, seus lotes tem uma área média de 600 m² e frente de 15 m, as ruas tem 14 m de largura com asfalto e calçadas gramadas e arborizadas, sistema de drenagem, rede dupla de água, tubulação seca fibra óptica, portaria 24 horas com controle de acesso. ** Localização: acesso pelo km 23 da Rodovia raposo Tavares . Também bom acesso para Castelo Branco, Jandira , Barueri. Obsecrações adicionais: lote quitado ! Documentação ok. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Cond. Village Los Angeles - Quadra C / Lote 13 - 516,20 m² A/T: 516,20 m² (Aprox. frente e fundos 20 m x laterais 25 m)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: (Abr/24) R$ 1.046,50Valor do IPTU 2024: R$ 127,60 anoPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite - possui alienação fiduciária junto ao BradescoPlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: limpoAno da construção original: -Descrição do imóvel: Lindo lote, localizado no centro do condomínio.Aclive, com vista permanente para APP e Parque CemucamPossuí levantamento planialtimétrico e pré projeto (3D no álbum de fotos)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Cond. Golf Village (LOTE) 516,96 m² - Declive, voltado p/ área verde! AT: 516,96 m² (frente e fundos: 15,15m / laterais : 34,57m)Valor de Locação: não alugaValor do condomínio (Out/25): R$ 986,58 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 1.967,00 ano à vista ou 10 x de R$ 218,60Permuta: Estuda permuta até R$ 250 milDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: -Ano da construção: -Descrição do imóvel: Lote com 516,96 (15,15m x 34,57m).Declive.Voltado para área verde (Área de Preservação Permanente - APP).Possibilita um lindo projeto, na altura da copa das árvores.Possui sondagem do solo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Cond. Jd. Passárgada D - Lote 1.153,50 m², limpo, alto e com vista! AT: 1.153,50 m² (16,80 m)Valor do condomínio (Ago/25): R$ 1.586,05 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 1.683,14 ano à vista ou 12 de R$ 155,84Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: limpoAno da construção original: -Descrição do imóvel: Área total: 1.153,05 m² Único lote disponível no condomínio. Excelente oportunidade de investimento ou construção. 100% aproveitável Topografia com aclive, ideal para projetos diferenciados Localizado a 500m da Raposo Tavares (Km 24,5) Ao lado do Parque Cemucam Próximo a: Shopping Granja Viana Shopping The Square Colégio Rio Branco Sam’s Club Pão de Açúcar Documentação 100% regularizada Possibilidade de financiamento bancário - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.