Cond Aldeia da Fazendinha - 5 dorms / 3 stes. Voltada p/ área preservação!

Cond. Aldeia da Fazendinha - 5 dorms / 3 stes. Voltada para área de preservação!

• A/T: 546,16 m² (frente: 18,26 m)
• A/C: 321,90 m².
• Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais)
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 1.793,52
• Valor do IPTU 2025: R$ 2.646,00 ano à vista ou 10 x de R$ 294,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Estado de conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2003

Descrição do imóvel:

• Linda casa ampla, com estrutura em madeira aparente e voltada para natureza.
• Ótima localização, em rua tranquila, arborizada e sem saída.
• Condomínio fechado dentro da Fazendinha, com controle de acesso e segurança 24 horas.
• Entrada social externa, por uma escada suave de paralelepípedo.
• Porta social dupla em madeira trabalhada.
• Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos.
• Pisos em mármore Travertino, tacos de madeira, cerâmica e Miracema.
• Louças e metais de qualidade.
• 2 acessos: Social e serviço.
• Hall de entrada social em Travertino , por uma porta dupla em madeira trabalhada.
• Lavabo com tampo de madeira.
• Escada de madeira com guarda corpo de madeira.
• Hall íntimo no piso superior.
• 5 dormitórios, sendo:
• Piso térreo: 2 dormitórios c/ porta balcão p/ o jardim, compartilhando um banheiro (suíte americana).
• Piso superior: 3 suítes com closets no piso superior, sendo a master com grande varanda.
• Banheiros com tampos em Travertino, box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro.
• Living para 5 ambientes voltados para VARANDA - IDEAL PARA UMA ÁREA GOURMET, com pia, instalação de gás e vista para a natureza.
• Estar, lareira, TV, jantar e bar.
• Copa cozinha com despensa, integrada à sala de jantar e varanda.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito e tanque inox.
• Suíte de serviço na parte de baixo, com acesso externo.
• Espaço preparado para banheiro de serviço /depósito.
• Espaço/depósito embaixo do terraço.
• Canil.
• Quintal gramado nos fundos.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: boiler elétrico
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2 mil litros c/ pressurizador
• Esgoto: Fossa.

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948