Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!

Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!

• AT: 1.000,00 m² (frente: 25,00 m)
• Valor de Venda: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais)
• Valor do condomínio: PP não contribui - possui decisão judicial. Quem adquirir pode aderir à Associação (valor R$ 392,94 - Fev/26)
• Valor do IPTU (2025): aprox. R$ 988,00 ano à vista ou 12 x de R4 91.50
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel desocupado - necessita agendar com antecedência de 24h: (11) 97840-8931chaaves dos portões (de ambas as frentes) retira com o caseiro, na Via das Begônias - informamos no agendamento.
• Estado de Conservação: Limpo de árvores, apenas vegetação rasteira
• Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

• Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.
• * Melhor acesso ao condomínio pela Portaria 2 (Via das Tulipas)
• Lote praticamente plano
• Ótima localização, no centro do condomínio, quase na esquina entre a Via das Begônias e Via das Avencas.
• O portão existente fica na Via das Avencas
• Processo ambiental concluído - lote limpo de árvores de grande porte - apenas vegetação rasteira
• Lote totalmente cercado/murado, com portão de acesso na Via das Avencas.
• Ligação de luz (ENEL) pronta - basta pedir para ligar.
• Ligação água (SABESP) ainda não solicitada.
• Possui um pré-projeto que pode ser negociado a parte.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.