Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!

Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!

• AT: 1.000,00 m² (frente: 25,00 m)
• Valor de Venda: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), já com comissão de 6%
• Valor do condomínio: Não participa da Associação (possui) / O comprador poderá aderir, pagando (Jan/25): R$ 337,67 - após construção passa a pagar aprox. R$ 600,00
• Valor do IPTU (2025): aprox. R$ 1.200,00 ano
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel desocupado - necessita agendar com antecedência de 24h via mPm: (11) 98105-6481 / (11) 98193-8800
• Chaves dos portões (de ambas as frentes) retira com o caseiro, na Via das Begônias - informamos no agendamento.
• Estado de Conservação: Limpo de árvores, apenas vegetação rasteira
• Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

• Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.
• * Melhor acesso ao condomínio pela Portaria 2 (Via das Tulipas)
• Lote praticamente plano
• Ótima localização, no centro do condomínio, quase na esquina entre a Via das Begônias e Via das Avencas.
• O portão existente fica na Via das Avencas
• Processo ambiental concluído - lote limpo de árvores de grande porte - apenas vegetação rasteira
• Lote totalmente cercado/murado, com portão de acesso na Via das Avencas.
• Ligação de luz (ENEL) pronta - basta pedir para ligar.
• Ligação água (SABESP) ainda não solicitada.
• Possui um pré-projeto que pode ser negociado a parte.

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.