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FABULOSOS IMÓVEIS
Rua Ana Zozi Toni, - Presidente Altino
FABULOSOS IMÓVEIS
Rua Ana Zozi Toni, - Presidente Altino
Cond Vila Real Moinho Velho - 3d(1sts) Rústica 90% TÉRREA. gazebo + caseiro
, 3 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 1.600.000,00
Locação: R$ 12.000,00
Condomínio: R$ 2.676,30
IPTU: R$ 682,52
Código: 1236
Quartos3
Suítes1
Banheiros4
Lavabos1
Vagas cobertas4
Vagas4
Área construída440,61m²
VendaR$ 1.600.000,00
LocaçãoR$ 12.000,00
CondomínioR$ 2.676,30
IPTUR$ 682,52
Cond. Vila Real Moinho Velho - 3d(1sts) Casa rústica 90% TÉRREA. Lareira, gazebo e salão de festas, casa caseiro!
- A/T: 4.199,16 m² (42,41 m de frente).
- A/C: 440,61 m².
- Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais)
- (Imóvel avaliado por R$ 2.300 mil)
- Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio
- Valor do PACOTE aprox. (Out/24): R$ 15.360,00
- Garantia exigida: à combinar
- Valor do condomínio: R$ 2.676,30 (Out/24)
- Valor do IPTU (2024): R$ 8.190,32 ano ou 12 x R$ 682,52
- Permuta: Estuda por apartamento até R$ 800 mil, na Zona Oeste de São Paulo (Pinheiros, Perdizes) ou Guarujá
- Documentação: Área construída não averbada - Planta aprovada
- Financiamento Bancário: após averbação da área construída
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Estado de Conservação: Bom
- Ano da construção original: 1990
Descrição do imóvel:
- Linda casa rústica aconchegante e orgânica.
- Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde!
- Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza.
- Um verdadeiro bosque em APP - Área de Preservação Permanente.
- Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante.
- Com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeira e Coqueiro.
- Frutíferas: jabuticaba, lima e banana.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro (Pinho de Riga).
- Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, detalhes em azulejo hidráulico, tábuas largas e decks.
- Espaço canil.
- 2 Garagens com 4 vagas cobertas, 3 na casa sede e 1 no salão de festas, mais um grande pátio para estacionamento.
- Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás.
- Abastecimento: Sabesp. (Nascente de água e poço artesiano desativado).
- Armazenamento: 5000 litros de caixa d’água.
CASA SEDE 90% TÉRREA
- Solarium com ducha.
- Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores.
- Porta social dupla em madeira trabalhada.
- MEZANINO ESCRITÓRIO - ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA.
- Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza.
- Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar.
- Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa.
- 3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários, 2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.
- Quarto e banheiro de serviço.
SALÃO DE FESTAS GOURMET ANEXO
- Com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza.
- Lareira, integrado à uma grande varanda deck suspensa.
- Lavabo.
- Cozinha.
- Casa de caseiro.
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.