Cond. Reserva Sta Maria Nature - 4 suítes - Moderna, gourmet e piscina!

Cond. Reserva Sta Maria Nature - 4 suítes - Moderna e linda, gourmet e piscina!

Imóvel alugado - contrato vigente até Ago/26 - rendimento líquido R$ 10.515,00 - Inquilino pode desocupar ou permanecer até o final do contrato

• AT: 623,58 m² (frente: 22,92 m²)
• AC: 408,73 m²
• Valor de Locação: -
• Garantia exigida: -
• Valor do IPTU 2025: R$ 4.006,85 ano à vista ou 12 x de R$ 371,00
• Valor do Condomínio (Out/25): R$ 1.300,00 / mês
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: muito bom - Recebeu pintura geral em Set/25
• Ano da construção original: 2020

Descritivo do imóvel:

• Linda casa moderna integrada com ótimo acabamento.
• Localização privilegiada de esquina e elevada, em final de rua tranquila, com vista para a natureza.
• Repleta de armários.
• Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
• Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e fulget.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Louças e metais de qualidade.
• 3 acessos: social lazer e serviço.
• Casa com pé-direito alto, envidraça, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Hall social com porta pivotante.
• Lavabo com tampo em Travertino.
• Escada de alvenaria com guarda corpo de metal e cabos de aço.
• 4 SUÍTES com armários e ar condicionado
• 2 suítes no piso superior, sendo a master com closet, grande terraço e vista.
• 2 suítes no piso inferior voltadas para a piscina, com hall íntimo ideal para TV, estudos ou escritório.
• Banheiros com tampos em mármore branco prime, espelho, box de vidro e nichos, sendo 2 com claraboias e a master com 2 cubas e grande espelho.
• Living pra 4 ambientes integrados à cozinha e varanda gourmet.
• Estar, TV, lareira jantar / bar.
• Cozinha planejada com bancada em mármore branco prime, gabinetes, ilha, balcão e despensa.
• Área de serviço com depósito, lavanderia com tanque e ótimo quintal ensolarado, com banheiro de serviço.
• Varanda gourmet com vista, churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e gabinetes.
• Piscina com 7m x 3,5m, iluminada, com borda infinita, prainha, solarium e vista. Prepara para receber unidade de aquecimento.
• Redario para 3 redes com vista.
• Suíte de serviço com acesso externo.
• Garagem para 6 vagas, sendo:
• 2 vagas em cima, pela na entrada social, com pergolado + 4 vagas em baixo, sendo 2 cobertas na garagem c/ portão automático e 2 externas.
• Oficina ao lado da garagem, com banheiro de apoio.
• Aquecimento central da água: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.