Imóveis à venda

More Em Presidente Altino  - Distância: Apenas 1 km da Estação Osasco da CPTM  - Região: Bairro em crescimento, próximo a comércio e serviços   Características do Empreendimento- Terreno: 1.999 m²  - Torre única: 19 pavimentos, 8 apartamentos por andar  - Total de unidades: 152  - Construtora: Bacaba Construtora  - Entrega: Junho de 2027   Tipologias Disponíveis | Planta | Dormitórios | Área (m²) | Vagas | | Tipo A | 2 (1 suíte) | 55,02 1 vaga | | Tipo B | 1 dormitório + escritório 44,64 1 vaga | | Tipo C | 3 (1 suíte) | 67,14 1 vaga | | Tipo D | 2 dormitórios | 45,77 1 vaga |   Áreas de Lazer- Piscina adulto com prainha e infantil  - Academia e coworking  - Salão de festas e brinquedoteca  - Espaço família com churrasqueira gourmet no rooftop  - Mini mercado, espaço delivery e pet care  - Playground e bicicletário A Fabulosos Imóveis atende nos plantões na Imobiliária ou no seu local de preferência.

More Em Presidente Altino  - Distância: Apenas 1 km da Estação Osasco da CPTM  - Região: Bairro em crescimento, próximo a comércio e serviços   Características do Empreendimento- Terreno: 1.999 m²  - Torre única: 19 pavimentos, 8 apartamentos por andar  - Total de unidades: 152  - Construtora: Bacaba Construtora  - Entrega: Junho de 2027   Tipologias Disponíveis | Planta | Dormitórios | Área (m²) | Vagas | | Tipo A | 2 (1 suíte) | 55,02 1 vaga | | Tipo B | 1 dormitório + escritório 44,64 1 vaga | | Tipo C | 3 (1 suíte) | 67,14 1 vaga | | Tipo D | 2 dormitórios | 45,77 1 vaga |   Áreas de Lazer- Piscina adulto com prainha e infantil  - Academia e coworking  - Salão de festas e brinquedoteca  - Espaço família com churrasqueira gourmet no rooftop  - Mini mercado, espaço delivery e pet care  - Playground e bicicletário A Fabulosos Imóveis atende nos plantões na Imobiliária ou no seu local de preferência.

A Fabulosos Imóveis apresenta mais um projeto diferenciado em Osasco!   Com arquitetura contemporânea, áreas de lazer completas e localização estratégica, este lançamento reforça o potencial de valorização da cidade e oferece qualidade de vida em cada detalhe.   Localização privilegiada em Osasco   Apartamentos modernos com infraestrutura de alto padrão   Áreas de lazer estilo resort para todas as idades   Tecnologia residencial e serviços exclusivos   Entre em contato com a Fabulosos Imóveis e garanta uma negociação diferenciada:  Telefone: 11 97840-8931 2 dorms. a 3 suítes - 63 a 120 m² Características do Empreendimento - Torres: 2 torres com 22 andares   - Unidades: 422 apartamentos   - Plantas:    - 63 m² – 2 dormitórios    - 72 m² – 2 suítes    - 80 m² – 2 dormitórios    - 98 m² – 2 suítes    - 120 m² – 3 suítes   Diferenciais - Piscina semiolímpica de 50 m + piscina infantil   - Mais de 20 itens de lazer: brinquedoteca, coworking, salão gourmet, pet place, quadra esportiva, churrasqueira, family space, lounge externo e interno   - Tecnologia: automação de persianas, tomadas USB-C, infraestrutura para ar-condicionado   - Serviços Pay-Per-Use e gerador de conforto   - Alto padrão de acabamento Eztec   --- ???? Cronograma - Breve lançamento: já anunciado   - Lançamento oficial: julho de 2026   - Entrega prevista: dezembro de 2030   Comparativo Rápido | Planta | Área (m²) | Dormitórios/Suítes | Vagas | |--------------------------------|--------------|-------------------------|-----------| | Compacto | 63 | 2 dorms | 1 vaga | | Intermediário | 72 | 2 suítes | 1 vaga | | Amplo | 98 | 2 suítes | 2 vagas | | Luxo | 120 | 3 suítes | 2 vagas | Pontos de Atenção - Preço: varia conforme tipologia e pode mudar sem aviso prévio. É necessário consultar corretores para valores atualizados.   - Entrega longa: previsão para 2030, o que exige planejamento financeiro e paciência.   - Custos adicionais: ITBI, escritura e registro não estão inclusos no preço divulgado .   -

A Fabulosos Imóveis apresenta mais um projeto diferenciado em Osasco!   Com arquitetura contemporânea, áreas de lazer completas e localização estratégica, este lançamento reforça o potencial de valorização da cidade e oferece qualidade de vida em cada detalhe.   Localização privilegiada em Osasco   Apartamentos modernos com infraestrutura de alto padrão   Áreas de lazer estilo resort para todas as idades   Tecnologia residencial e serviços exclusivos   Entre em contato com a Fabulosos Imóveis e garanta uma negociação diferenciada:  Telefone: 11 97840-8931 2 dorms. a 3 suítes - 63 a 120 m² Características do Empreendimento - Torres: 2 torres com 22 andares   - Unidades: 422 apartamentos   - Plantas:    - 63 m² – 2 dormitórios    - 72 m² – 2 suítes    - 80 m² – 2 dormitórios    - 98 m² – 2 suítes    - 120 m² – 3 suítes   Diferenciais - Piscina semiolímpica de 50 m + piscina infantil   - Mais de 20 itens de lazer: brinquedoteca, coworking, salão gourmet, pet place, quadra esportiva, churrasqueira, family space, lounge externo e interno   - Tecnologia: automação de persianas, tomadas USB-C, infraestrutura para ar-condicionado   - Serviços Pay-Per-Use e gerador de conforto   - Alto padrão de acabamento Eztec   --- ???? Cronograma - Breve lançamento: já anunciado   - Lançamento oficial: julho de 2026   - Entrega prevista: dezembro de 2030   Comparativo Rápido | Planta | Área (m²) | Dormitórios/Suítes | Vagas | |--------------------------------|--------------|-------------------------|-----------| | Compacto | 63 | 2 dorms | 1 vaga | | Intermediário | 72 | 2 suítes | 1 vaga | | Amplo | 98 | 2 suítes | 2 vagas | | Luxo | 120 | 3 suítes | 2 vagas | Pontos de Atenção - Preço: varia conforme tipologia e pode mudar sem aviso prévio. É necessário consultar corretores para valores atualizados.   - Entrega longa: previsão para 2030, o que exige planejamento financeiro e paciência.   - Custos adicionais: ITBI, escritura e registro não estão inclusos no preço divulgado .   -

A Fabulosos Imóveis apresenta mais um projeto diferenciado em Osasco!   Com arquitetura contemporânea, áreas de lazer completas e localização estratégica, este lançamento reforça o potencial de valorização da cidade e oferece qualidade de vida em cada detalhe.   Localização privilegiada em Osasco   Apartamentos modernos com infraestrutura de alto padrão   Áreas de lazer estilo resort para todas as idades   Tecnologia residencial e serviços exclusivos   Entre em contato com a Fabulosos Imóveis e garanta uma negociação diferenciada:  Telefone: 11 97840-8931 2 dorms. a 3 suítes - 63 a 120 m² Características do Empreendimento - Torres: 2 torres com 22 andares   - Unidades: 422 apartamentos   - Plantas:    - 63 m² – 2 dormitórios    - 72 m² – 2 suítes    - 80 m² – 2 dormitórios    - 98 m² – 2 suítes    - 120 m² – 3 suítes   Diferenciais - Piscina semiolímpica de 50 m + piscina infantil   - Mais de 20 itens de lazer: brinquedoteca, coworking, salão gourmet, pet place, quadra esportiva, churrasqueira, family space, lounge externo e interno   - Tecnologia: automação de persianas, tomadas USB-C, infraestrutura para ar-condicionado   - Serviços Pay-Per-Use e gerador de conforto   - Alto padrão de acabamento Eztec   --- ???? Cronograma - Breve lançamento: já anunciado   - Lançamento oficial: julho de 2026   - Entrega prevista: dezembro de 2030   Comparativo Rápido | Planta | Área (m²) | Dormitórios/Suítes | Vagas | |--------------------------------|--------------|-------------------------|-----------| | Compacto | 63 | 2 dorms | 1 vaga | | Intermediário | 72 | 2 suítes | 1 vaga | | Amplo | 98 | 2 suítes | 2 vagas | | Luxo | 120 | 3 suítes | 2 vagas | Pontos de Atenção - Preço: varia conforme tipologia e pode mudar sem aviso prévio. É necessário consultar corretores para valores atualizados.   - Entrega longa: previsão para 2030, o que exige planejamento financeiro e paciência.   - Custos adicionais: ITBI, escritura e registro não estão inclusos no preço divulgado .   -

A Fabulosos Imóveis apresenta mais um projeto diferenciado em Osasco!   Com arquitetura contemporânea, áreas de lazer completas e localização estratégica, este lançamento reforça o potencial de valorização da cidade e oferece qualidade de vida em cada detalhe.   Localização privilegiada em Osasco   Apartamentos modernos com infraestrutura de alto padrão   Áreas de lazer estilo resort para todas as idades   Tecnologia residencial e serviços exclusivos   Entre em contato com a Fabulosos Imóveis e garanta uma negociação diferenciada:  Telefone: 11 97840-8931 2 dorms. a 3 suítes - 63 a 120 m² Características do Empreendimento - Torres: 2 torres com 22 andares   - Unidades: 422 apartamentos   - Plantas:    - 63 m² – 2 dormitórios    - 72 m² – 2 suítes    - 80 m² – 2 dormitórios    - 98 m² – 2 suítes    - 120 m² – 3 suítes   Diferenciais - Piscina semiolímpica de 50 m + piscina infantil   - Mais de 20 itens de lazer: brinquedoteca, coworking, salão gourmet, pet place, quadra esportiva, churrasqueira, family space, lounge externo e interno   - Tecnologia: automação de persianas, tomadas USB-C, infraestrutura para ar-condicionado   - Serviços Pay-Per-Use e gerador de conforto   - Alto padrão de acabamento Eztec   --- ???? Cronograma - Breve lançamento: já anunciado   - Lançamento oficial: julho de 2026   - Entrega prevista: dezembro de 2030   Comparativo Rápido | Planta | Área (m²) | Dormitórios/Suítes | Vagas | |--------------------------------|--------------|-------------------------|-----------| | Compacto | 63 | 2 dorms | 1 vaga | | Intermediário | 72 | 2 suítes | 1 vaga | | Amplo | 98 | 2 suítes | 2 vagas | | Luxo | 120 | 3 suítes | 2 vagas | Pontos de Atenção - Preço: varia conforme tipologia e pode mudar sem aviso prévio. É necessário consultar corretores para valores atualizados.   - Entrega longa: previsão para 2030, o que exige planejamento financeiro e paciência.   - Custos adicionais: ITBI, escritura e registro não estão inclusos no preço divulgado .   -

A Fabulosos Imóveis apresenta mais um projeto diferenciado em Osasco!   Com arquitetura contemporânea, áreas de lazer completas e localização estratégica, este lançamento reforça o potencial de valorização da cidade e oferece qualidade de vida em cada detalhe.   Localização privilegiada em Osasco   Apartamentos modernos com infraestrutura de alto padrão   Áreas de lazer estilo resort para todas as idades   Tecnologia residencial e serviços exclusivos   Entre em contato com a Fabulosos Imóveis e garanta uma negociação diferenciada:  Telefone: 11 97840-8931 2 dorms. a 3 suítes - 63 a 120 m² Características do Empreendimento - Torres: 2 torres com 22 andares   - Unidades: 422 apartamentos   - Plantas:    - 63 m² – 2 dormitórios    - 72 m² – 2 suítes    - 80 m² – 2 dormitórios    - 98 m² – 2 suítes    - 120 m² – 3 suítes   Diferenciais - Piscina semiolímpica de 50 m + piscina infantil   - Mais de 20 itens de lazer: brinquedoteca, coworking, salão gourmet, pet place, quadra esportiva, churrasqueira, family space, lounge externo e interno   - Tecnologia: automação de persianas, tomadas USB-C, infraestrutura para ar-condicionado   - Serviços Pay-Per-Use e gerador de conforto   - Alto padrão de acabamento Eztec   --- ???? Cronograma - Breve lançamento: já anunciado   - Lançamento oficial: julho de 2026   - Entrega prevista: dezembro de 2030   Comparativo Rápido | Planta | Área (m²) | Dormitórios/Suítes | Vagas | |--------------------------------|--------------|-------------------------|-----------| | Compacto | 63 | 2 dorms | 1 vaga | | Intermediário | 72 | 2 suítes | 1 vaga | | Amplo | 98 | 2 suítes | 2 vagas | | Luxo | 120 | 3 suítes | 2 vagas | Pontos de Atenção - Preço: varia conforme tipologia e pode mudar sem aviso prévio. É necessário consultar corretores para valores atualizados.   - Entrega longa: previsão para 2030, o que exige planejamento financeiro e paciência.   - Custos adicionais: ITBI, escritura e registro não estão inclusos no preço divulgado .   -

More Em Presidente Altino  - Distância: Apenas 1 km da Estação Osasco da CPTM  - Região: Bairro em crescimento, próximo a comércio e serviços   Características do Empreendimento- Terreno: 1.999 m²  - Torre única: 19 pavimentos, 8 apartamentos por andar  - Total de unidades: 152  - Construtora: Bacaba Construtora  - Entrega: Junho de 2027   Tipologias Disponíveis | Planta | Dormitórios | Área (m²) | Vagas | | Tipo A | 2 (1 suíte) | 55,02 1 vaga | | Tipo B | 1 dormitório + escritório 44,64 1 vaga | | Tipo C | 3 (1 suíte) | 67,14 1 vaga | | Tipo D | 2 dormitórios | 45,77 1 vaga |   Áreas de Lazer- Piscina adulto com prainha e infantil  - Academia e coworking  - Salão de festas e brinquedoteca  - Espaço família com churrasqueira gourmet no rooftop  - Mini mercado, espaço delivery e pet care  - Playground e bicicletário A Fabulosos Imóveis atende nos plantões na Imobiliária ou no seu local de preferência.

More Em Presidente Altino  - Distância: Apenas 1 km da Estação Osasco da CPTM  - Região: Bairro em crescimento, próximo a comércio e serviços   Características do Empreendimento- Terreno: 1.999 m²  - Torre única: 19 pavimentos, 8 apartamentos por andar  - Total de unidades: 152  - Construtora: Bacaba Construtora  - Entrega: Junho de 2027   Tipologias Disponíveis | Planta | Dormitórios | Área (m²) | Vagas | | Tipo A | 2 (1 suíte) | 55,02 1 vaga | | Tipo B | 1 dormitório + escritório 44,64 1 vaga | | Tipo C | 3 (1 suíte) | 67,14 1 vaga | | Tipo D | 2 dormitórios | 45,77 1 vaga |   Áreas de Lazer- Piscina adulto com prainha e infantil  - Academia e coworking  - Salão de festas e brinquedoteca  - Espaço família com churrasqueira gourmet no rooftop  - Mini mercado, espaço delivery e pet care  - Playground e bicicletário A Fabulosos Imóveis atende nos plantões na Imobiliária ou no seu local de preferência.

Seu novo lar espera por você no bairro Bela Vista! Se você está em busca de conforto, sofisticação e uma oportunidade única de investimento, o Alto Bela Vista é o lugar certo:    Destaques do empreendimento: - Opções de 2, 3 e 4 dormitórios - Até 3 suítes por unidade - Até 3 vagas de garagem - Plantas inteligentes e espaços bem distribuídos - Localização privilegiada com fácil acesso a serviços, comércio e lazer    Por que escolher a Fabulosos Imóveis? - Atendimento personalizado e transparente - Equipe especializada que entende suas necessidades - Diferenciais exclusivos que tornam sua experiência única - Suporte completo do início ao fim da compra   Esse é mais do que um Imóvel, é o começo de uma nova história. 

Seu novo lar espera por você, com todo estilo que você merece! Se você está em busca de conforto, sofisticação e uma oportunidade única de investimento, o Alto Bela Vista é o lugar certo:    Destaques do empreendimento: - Opções de 2, 3 e 4 dormitórios - Até 3 suítes por unidade - Até 3 vagas de garagem - Plantas inteligentes e espaços bem distribuídos - Localização privilegiada com fácil acesso a serviços, comércio e lazer    Por que escolher a Fabulosos Imóveis? - Atendimento personalizado e transparente - Equipe especializada que entende suas necessidades - Diferenciais exclusivos que tornam sua experiência única - Suporte completo do início ao fim da compra   Esse é mais do que um Imóvel, é o começo de uma nova história. 

Projeto MOB Parceria direta da Fabulosos Imóveis nas negociações de venda - Situado em área estratégica de Osasco, com fácil acesso às principais vias e infraestrutura completa ao redor.  - Próximo a shoppings, hipermercados, universidades e serviços essenciais. Características dos apartamentos- Plantas variadas: 2 e 3 dormitórios, gardens, penthouse e duplex.  - Metragens: de 58 m² a 194 m².  - Vagas de garagem: 1 a 4 por unidade.  - Diferenciais: Terraço gourmet com churrasqueira a carvão, depósito privativo, persianas de enrolar, infraestrutura para ar-condicionado e chuveiro a gás. Áreas comuns e lazer- Piscinas coberta e descoberta com raia de 25 m e deck molhado.  - Spa, sauna úmida e sala de massagem.  - Salão de festas, sports bar, lounge coworking e sala de reunião.  - Espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, playground, pet care e quadra recreativa.  - Fitness interno e externo.  - Segurança reforçada com guarita blindada, clausura social e de serviço, além de gerador para áreas comuns. Status da obra- Preparo do terreno: 94%  - Fundação: 81%  - Estrutura: 4%  - Alvenaria: 1%  - Instalações: 0%  - Acabamento: 0%  - Previsão de entrega: Setembro/2016 Pontos fortes- Localização privilegiada em Osasco.  - Variedade de plantas para diferentes perfis de famílias.  - Áreas comuns modernas e completas.  - Segurança e infraestrutura de alto padrão.  - Certificação de qualidade pela Fundação Vanzolini (ISO 9001:2015 e PBQP-H nível A).  - Parceria direta da Fabulosos Imóveis, garantindo excelência e confiança nas negociações.

Projeto Yara – Vila Yara, OsascoParceria direta da Fabulosos Imóveis - Acesso: Próximo às principais vias como Av. dos Autonomistas, Raposo Tavares, Marginal Tietê e Castelo Branco.  - Infraestrutura ao redor: Shoppings, hipermercados, universidades, escolas e serviços diversos. Características dos apartamentos- Opções de plantas:   - 2 e 3 dormitórios (58 m² a 80 m²)   - Gardens (75 m² e 91 m²)   - Penthouse com garden (141 m²)   - Duplex (194 m²)  - Vagas de garagem: 1 a 4 por unidade  - Diferenciais: Terraço gourmet com infraestrutura para churrasqueira a carvão, depósito privativo, caixilhos com persiana de enrolar, infraestrutura para ar-condicionado e chuveiro a gás. Áreas comuns e lazer- Piscina com raia de 25 m  - Piscina coberta e descoberta com deck molhado  - Spa coberto e descoberto  - Salão de festas, sports bar, lounge coworking e sala de reunião  - Espaço gourmet e churrasqueira  - Fitness interno e externo, sauna úmida, sala de massagem  - Brinquedoteca, playground, pet care e quadra recreativa  - Guarita blindada, clausura social e de serviço, gerador de energia para áreas comuns. Status da obra- Preparo do terreno: 94%  - Fundação: 81%  - Estrutura: 4%  - Alvenaria: 1%  - Instalações: 0%  - Acabamento: 0%  - Previsão de entrega: Julho/2028 Pontos fortes- Localização estratégica em Osasco, com fácil acesso às principais rodovias.  - Variedade de plantas, incluindo opções maiores como duplex e penthouse.  - Áreas comuns completas e modernas, com infraestrutura para lazer, trabalho e bem-estar.  - Segurança reforçada com guarita blindada e clausura.  - Certificação de qualidade pela Fundação Vanzolini (ISO 9001:2015 e PBQP-H nível A).  - Parceria direta da Fabulosos Imóveis, garantindo credibilidade e excelência no atendimento.

Apartamentos - Metragens: 117m², garden de 127m² e duplex de 232m²  - Suítes: 4 em todas as unidades  - Vagas: 2 ou 3 vagas de garagem  - Diferenciais: fechadura eletrônica, lavabo, depósito, infraestrutura para ar-condicionado e tomadas USB.   Lazer e comodidades- Piscinas coberta aquecida e descoberta com raia de 25m  - Academia equipada  - Salão de festas e espaço gourmet  - Quadra poliesportiva e salão de jogos  - Spa, sauna e áreas de descanso  - Pet place e pet care  - Coworking e sports bar  - Cinema ao ar livre e brinquedoteca   Status da obra- Fundação: 100%  - Estrutura: 93%  - Alvenaria: 63%  - Instalações: 23%  - Acabamento: 4%  - Previsão de entrega: Julho de 2027   Valores- A partir de R$ 1.403.147,41 (unidades de 117m²)  - Valores variam conforme tipologia e disponibilidade.   ContatoPara maiores informações, agendamento de visita ou condições de compra, entre em contato diretamente com a equipe de vendas:  - Telefone: (11) 97840-8931  - E-mail: contato@fabulososimoveis.com.br

Em Cond. 5 suítes. Salão gourmet, 2 varandas, piscina - 1.200m² de terreno! A/T: 1.200,00 m² (frente: 30 m)A/C: 720,00 m²Valor de Venda: R$ 2.990.000,00 (dois milhões, novecentos e noventa mil reais)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Fev/26): R$ 1.318,78 (relativo a 1.200 m² - 2 lotes)Valor do IPTU (2026): R$ 5.483,55 ano à vista ou 10 x R$ 607,06Permuta: Estuda até R$ 400 mil, estúdios na Zona Oeste de São Paulo (preferencialmente Pinheiros / Jardins) próxima ao Metrô.Documentação: Área construída excedente, em processo de averbação na MatrículaFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Bom - Necessita pinturaIdade do imóvel (ano original da construção): 1982 / Grande reforma em 2002 Descrição do imóvel: Ótima casa ampla e funcional, muito confortável, construída para morar.Casa com boa acessibilidade, considerando uma rampa lateral pelo jardim.Condomínio com controle de acesso, segurança 24 horas e ótimo lazer.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio com pintura eletrostática, vidro, tela e grade.Projeto de gesso e iluminação.5 claraboias: 1 no hall de distribuição, 2 na cozinha (interna e externa) e 2 no corredor.Pisos em tábuas largas, mármore Crema Marfil, porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica, pedra Miracema e Goiás.Louças e metais de qualidade.3 acessos: social/garagem, lazer e serviço.Entrada social por uma porta dupla em madeira trabalhada e vidro.Salão Multiuso com 90m², lavabo e depósito. Ideal para jogos, escritório, home office, brinquedoteca, atelier, academia, estúdio.Escada social de alvenaria, revestida de madeira.Adega, depósito embaixo da escada.Hall de distribuição para às áreas: social, íntima, serviço e lazer.Casa ensolarada bem arejada e iluminada.Hall íntimo5 suítes, sendo:3 suítes no corpo principal da casa, planejadas, sendo a master com closet sr e sra, com veneziana, tela e vidro de correr.1 ste no térreo com acessibilidade no térreo ideal para hóspedes ou serviço, com entrada independente pela garagem1 ste externa na área gourmetBanheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, detalhes em pastilhas e box de vidro.Lavabo com lavatório externo, com piso e tampo em mármore Crema Marfil.Living para 6 ambiente, com duas varandas. A dos fundos com 1 porta balcão e da frente com 4 portas balcão de correr embutidas na parede.Estar, lareira imponente, bar, música, jantar com porta balcão para a varanda e family room/home theater planejado e mais reservado.Copa cozinha planejada bem arejada e iluminada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com espaço sala de almoço e café, tampos em granito bancada em “U”, cuba inox, despensa com porta veneziana e armários com chaves até o teto.Area de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha com 2 tanques inox.Lazer em amplo quintal com jardim, paisagismo formado com 9 Palmeiras Imperiais, 1 Palmeira Real e frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão cravo, maracujá.Salão Gourmet anexo completo e integrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão a lenha, forno de pizza, bancada em “L”, cuba inox, espaço para geladeira, nichos para carvão e lenha.Suíte Multiuso ideal para hóspedes, TV, escritório, ou atelier, envidraçada integrada ao espaço gourmet e piscina.Vestiário M e F com lavatório externo, 2 cubas, bancada em granito e box de vidro, que atende ao espaço gourmet e piscina.Piscina de alvenaria 12,5m x 4m (43m³) revestida em azulejo, com raia e piscina infantil, grande solário e casa de máquinas.Depósito.Depósito com o boiler.Campainha com porteiro eletrônico.Garagem para 10 vagas, sendo 5 cobertas.Aquecimento: sendo usado chuveiro elétrico, mas preparado para boiler.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.000 litros.Esgoto: Fossa. Segurança armada 24h com portaria e ronda internaÓtima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas

Fabuloso Em Condomínio - Zero Km! 5 suítes, escritório, piscina, sauna, gourmet! Ótimos acabamentos e armários planejados! A/T: 361,17 m² (frente: 12,75 m)A/C: 442,30 m²Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Abr/26): R$ 887,59Valor do IPTU (2026): R$ 3.938,47 ano à vista ou 12 x de R$ 364,67Permuta: Estuda até 40% do valor, apartamento próximo ao Metrô (Butantã ou VIla Sônia) ou casa em S.Paulo, Campinas e região ou no próprio Cond. São Paulo II.Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada em 27/Abr/2026)Financiamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Ótimo - Zero KM (nunca habitado)Ano original da construção: 2023 Descrição do imóvel: Casa Zero Km! Contemporânea, construída para morar.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, granito e tacos de madeira.Tampos em mármore travertino.Portas e janelas externas com esquadrias em PCV, algumas basculantes para melhor ventilação, com persianas elétricas IZIPLAZ nas suítes.Portas internas em madeira trabalhada.Repleta de armários planejados de alta qualidade ITALINEA.Louças e metais DECA.6 boxes de vidro Cristal 8 mm MUNDIAL.A casa está preparada para ar-condicionado, TV e internet.Projeto de paisagismo iniciado.4 acessos: Social, garagem, lazer e serviço.Escada externa de acesso social, de concreto em balanço, revestida em granito com guarda corpo de metal inox.Entrada social imponente por uma porta pivotante em PVC e vidro.Lavado com grande espelho, tampo, pia e prateleira em Travertido.Escritório envidraçado.Escada de concreto em balanço envidraçada, revestida e Travertino com guardar corpo em metal inox.Hall íntimo no piso superior.4 suítes no piso superior, repletas de armários planejados, todas com closet (master c/ closet sr e sra), preparação para ar condicionado, persianas elétricas e terraços interligados com guarda corpo em vidro.1 suíte para hóspedes / serviço com acessibilidade total e independente pela garagem, seguindo os mesmos padrões de acabamento.Banheiros com espelhos, torneiras monocomando, boxes de vidro. O da master com 2 cubas e hidro dupla.Living para 4 ambientes, integrado à cozinha e ao lazer, com varanda gourmet, piscina e sauna.Estar, lareira, bar, jantar.Varanda gourmet planejada com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, bancada com cuba inox, nicho para carvão e lenha.Vestiário com tampo em Travertino, box de vidro, atende a área gourmet, piscina e sauna.Piscina de alvenaria iluminada, revestida em cerâmica, com cascata, aquecida por trocador de calor e TRATAMENTO COM OZÔNIO - SEM CLORO, solário e casa de máquinas.Sauna úmida envidraçada panorâmica, com acesso direto e integrado para a piscina.Copa cozinha integrada ao living e varanda gourmet, repleta de armários planejados, despensa, bancadas em granito, 2 cubas inox, ilha com balcão e fogão cooktop 5 bocas com coifa inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com despensa e 2 tanques com 4 torneiras.Depósito de gás.Muros com rufos / pingadeiras.Escada de acesso da garagem para varanda gourmet.Garagem para 6 vagas cobertas.Aquecimento central de água: boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.500 litros (2.000 litros caixa d’água e 500 litros do boiler).Esgoto: Sabesp. Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.Possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.Quadra de esportesCampo de futebolQuadras de TênisQuadra poliesportivaSala de convençõesSala de jogosSalão de festasPlayground

A Fabulosos Imóveis é parceira exclusiva na intermediação dos Fabulosos Projetos da Construtora Dubai.  - Aqui, o cliente não é visto apenas como cliente, mas como amigo.  - Por isso, quem compra com a Fabulosos Imóveis recebe um lindo brinde para o seu novo lar, celebrando essa relação de confiança e proximidade.   Projeto Trend Localização: Vila Osasco, São Paulo próximo às principais vias e serviços.   Unidades:   Apartamentos de 2 suítes ou 3 dormitórios  Áreas privativas de 48 m², 65 m² e 77 m²  Varanda gourmet em algumas plantas  1 ou 2 vagas de garagem   Estrutura:  Torre única com 25 pavimentos  150 apartamentos no total  3 elevadores  

Fabulosos Imóveis – Parceria Exclusiva A Fabulosos Imóveis é parceira exclusiva na intermediação do Natu Vertical Gardens, garantindo que você tenha acesso às melhores oportunidades e condições de aquisição.   - Atendimento personalizado em todas as etapas da compra  - Seleção criteriosa dos melhores projetos e empreendimentos  - Benefício especial: ao adquirir sua unidade, você recebe um brinde exclusivo da Fabulosos Imóveis   Natu Vertical Gardens – Osasco/SP O Natu Vertical Gardens, da Construtora Dubai, é um empreendimento inovador que une modernidade, sustentabilidade e bem-estar. Com fachada verde e paisagismo vertical, o projeto foi pensado para oferecer qualidade de vida e valorização patrimonial.   Próximo à Av. dos Autonomistas, CPTM Osasco, Osasco Plaza Shopping e SuperShopping Osasco   Características dos Apartamentos- Plantas de 38 m² (1 suíte) e 64 m² (2 suítes)  - 1 a 2 vagas de garagem  - Depósito privativo em algumas unidades  - Floreiras integradas às unidades   Estrutura do Condomínio- Terreno de 2.084 m²  - 1 torre com térreo + 25 andares  - 176 unidades residenciais   Áreas de Lazer e Convivência- Piscina adulto e infantil  - Churrasqueira e espaço gourmet  - Crossfit externo e academia  - Salão de festas, coworking e sports bar  - Brinquedoteca, playground e pet place  - Espaço zen, lareira externa, banho pet e beauty care  - Quadra, espaço yoga, espaço lutas e mini mercado   Condições de especiais não perca.

A Fabulosos Imóveis, sempre comprometida em oferecer oportunidades acessíveis e seguras, apresenta mais um grande empreendimento para quem deseja conquistar o sonho da casa própria e sair do aluguel. Em parceria com uma construtora sólida e reconhecida no mercado, trazemos um projeto moderno e completo no bairro Santa Maria, em Osasco, com fácil acesso ao Rodoanel. Características dos Apartamentos - 2 dormitórios  - 39 a 42 m² de área privativa  - 1 banheiro  - Opções com ou sem vaga de garagem   Diferenciais do Condomínio - Condomínio fechado com portaria 24h  - 5 torres residenciais  - Áreas de lazer completas: espaço gourmet, churrasqueira, playground, salão de festas, pet place, bicicletário, pomar e coleta seletiva

A Fabulosos Imóveis apresenta o Projeto Griffe em Osasco: apartamentos de 123 m² com 2 a 3 suítes, varanda gourmet e 2 vagas de garagem, em uma torre única com apenas 96 unidades. Um empreendimento de alto padrão com lazer completo e plantas inteligentes. E tem mais: ao conquistar sua unidade com a Fabulosos Imóveis, em qualquer projeto, você recebe um brinde exclusivo para celebrar essa conquista de forma inesquecível. Apartamentos - 123 m²:   - 2 ou 3 suítes   - Varanda gourmet   - Lavabo e depósito   - 2 vagas de garagem   Diferenciais do Projeto - Alma de casa, vista de apartamento: conceito que une conforto residencial com praticidade urbana.  - Varanda gourmet: ideal para receber convidados.  - Plantas flexíveis: opções para ampliar living ou adaptar número de suítes.  - Exclusividade: apenas 4 apartamentos por andar.   Áreas de Lazer e Convivência O condomínio oferece infraestrutura completa:  - Piscina adulto e infantil com prainha  - Spa, sauna e sala de massagem  - Espaço fitness, crossfit externo e sala de luta  - Cinema, sport bar e lounge  - Salão gourmet e salão de festas infantil  - Brinquedoteca, playground e quadra recreativa  - Coworking e espaço instagramável  - Pet place, bicicletário e mini mercado interno

Cond. Recanto INPLA - 4stes, moderna integrada avarandada, gourmet, escritório, amplo jardim com espaço p/ piscina, no miolo do condomínio! A/T: 1.000,00 m² (frente: 25 m)A/C: 297,22 m² Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais) Valor de Condomínio: R$ 1.500,00 (Nov/25)Valor do IPTU (2025): R$ 3.394,00 ano à vista ou 10 x de R$ 377,14Permuta: Estuda por imóvel em Miami-FLDocumentação: 100% ok Financiamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permite Estado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2004 Descrição do imóvel:Linda casa envidraçada, avarandada, ensolarada, bem arejada e iluminada.O jardim com paisagismo formado, rodeia e invade a casa envidraçada.A casa sugere uma decoração leve e minimalista, com toques de rusticidade, para que os convidados se sintam à vontade.O bar envidraçado, integra e conversa com o jardim.Ótima casa construída para morar com terreno de 1000 m².Boa localização em rua tranquila e arborizada.Condomínio fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários.Portas, janelas e esquadrias externas em PVC e vidro, com estrutura de aço e mecanismo de abertura alemão. As janelas dos quartos, tem mecanismo duplo, são basculantes para dentro com persianas, que também abrem por completo.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em tábuas largas, porcelanato com antiderrapante na área externa e taquinhos de madeira nas áreas íntimas.Louças e metais de qualidade.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Entrada social por uma porta de madeira.Lavabo com armarinho no hall.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.Hall íntimo no piso superior.Mezanino com Family Room - Ideal para TV/home theater e escritório, com ventilador, guarda corpo de vidro e metal.4 suítes, sendo 2 com ar-condicionado e 3 delas com armários.Suíte master com grande closet sr e sra planejado, porta de correr em madeira e vidro, repleta de armários, gabinetes, gaveteiros e muitos nichos.Banheiros com tampos em granito, torneiras monocomando, espelhos, box de vidro com nichos e revestimento em partilhas. 2 banheiros com gabinetes. Sendo a master com tampo e piso em mármore, 2 cubas, 2 duchas, 2 nichos, banco no box e hidro.Living envidraçado para 6 ambientes integrados, voltados para a natureza e varanda gourmet.Estar, TV e lareira em canjiquinha, música, bar com pia e jantar.Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza à lenha, tampos de granito em “L” e cuba inox.Porta de acesso à cozinha com molas “vai e vem”, que abre para os 2 lados.Copa cozinha americana repleta de armários planejados, mesa para almoço com balcão integrado à sala de jantar, tampo em granito, 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, local para envio de roupas sujas.Quarto e banheiro de serviço.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem com 4 vagas sendo 2 cobertas, mais um grande pátio.Aquecimento central de água: Sistema solar com 5 placas grandes, com suporte de boiler elétrico de aço inox Soletrol de 600 de litros, com programação por computador para horários e temperatura. Garantindo assim água quente sempre com economia.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.

Cond. Villaggio Viana - 3d/1ste, quintal privativo, vizinho ao The Square Open Mall! A/T: 102,29 m² (Frente: 5,93 m).A/C: 100,40 m². Valor de Venda: R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais) Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 800,00Valor do IPTU 2025: R$ 1.808,00 ano à vista ou 12 x de R$ 166,50Permuta: Estuda permuta por casa em condomínio na Granja VianaDocumentação: 100% okFinanciamento Permite - possui financiamento junto ao Bradesco Estado de conservação: Muito bomAno da construção original: 2022 Descrição do imóvel:Living para 2 ambientes com sala de estar e sala jantar. Piso em porcelanato.Lavabo sob a escada de acesso ao pavimento superior.Quintal privativo nos fundos, com teto retrátil, com acesso também pelo corredor lateral.Cozinha integrada a sala, com armários planejados, tampo em granito, fogão cook top e forno embutido.Área de serviço com armários planejados e porta de alumínio ventilada, voltada para o quintal dos fundos.Escada em porcelanato, com guarda-corpo e corrimão em ferro.Hall íntimo com roupeiro3 dormitórios, todos com armários planejados, sendo 1 suíte com ar condicionado e sacada privativa.Banheiros com box de vidro.2 vagas de estacionamento descobertas, na frente da casa.Aquecimento central da água: Não possui. Usa chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: sistema do próprio do condomínio.Obs: Além de todos os móveis (não fixos) e decoração, também não ficarão no imóvel as luminárias e ventilador de teto que aparecem nas fotos Agende sua visita com a FABULOSOS IMÓVEIS (11) 978408931

Cond. Aldeia da Fazendinha - 4stes, moderna c/ vista, gourmet, piscina, sótão multiuso e 2 lareiras. A/T: 503,68 m² (frente: 15,89 m)A/C: 450,00 m². Valor de Venda: R$ 2.350.000,00 (dois milhões, trezentos e cinquenta mil reais) Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 1.654,01Valor do IPTU 2025: R$ 2.856,48 ano à vista ou 10 x de R$ 317,39Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento: permite Estado de conservação: ÓtimoAno da construção original: 2006 Descrição do imóvel:Linda residência moderna e clean, com lazer completo.Um verdadeiro refúgio com vista privilegiada para o Vale da Fazendinha.Condomínio fechado com controle de acesso, segurança e portaria 24 horas.Ótima localização, em rua plana tranquila, sem saída.Casa reformada com excelente manutenção, acabou de ser totalmente pintada.Casa toda planejada repleta de armários. Tudo que é fixo ficará na casa.Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, madeira, taquinhos de madeira, cerâmica e pedra portuguesa.Projeto de gesso e iluminação.Portas e janelas em PVC, antirruído, com persianas e telas em 3 quartos.Louças e metais Deca.Telhas de concreto.Projeto de paisagismo com iluminação moderna por toda a casaCabeamento para internet e TV nas 4 suítes, sótão e sala de TV.Com previsão para instalação de ar-condicionado. Hoje instalado somente na suíte master.Casa toda preparada para cabeamento de internet e ar-condicionado Q e F.Fachada da casa com detalhes em canjiquinha.3 acessos: social, lazer e serviço.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall de entrada social elegante, com porta pivotante em madeira maciça e acesso direto às áreas sociais e íntimas.Escadas de alvenaria iluminada, revestidas em granito com guarda corpo de inox / metalHall íntimo com biblioteca para estudos, trabalho, TV, com acesso as suítes e sotão4 suítes amplas com armários planejados e pisos em madeira, sendo 3 stes no piso superior (master + duas) com telas mosquiteiro, linda vista para o Vale da Fazendinha, 2 delas com terraços. Todos os banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, vasos com duchas higiênicas, box de vidro com revestimento em pastilhas.Suíte master com ar-condicionado Q e F, saleta para TV com lareira em travertino preparada para gás, janela panorâmica, espaço para cama King Size, penteadeira, gaveteiros, criado mudos, Closet amplo para sr e sra com espelhos, porta de correr, nichos, sapateiras e armários. Banheiro com bancada de mármore branco com 2 cubas, 2 duchas, banheira hidromassagem dupla, vaso sanitário isolado e porta de vidro1 suíte com acessibilidade total no piso social com armários e portas mais largas, ideal para idosos e cadeirantes até no box do banheiro. Janela para jardim de invernoLiving amplo para 5 ambientes integrados, voltados para varanda com vista para o Vale da Fazendinha e piscina. Sala de jantar, sala de estar com lareira em travertino, sala de leitura, home theater /family room reservado, com porta de correr e vista para jardim de inverno.Espaço para adegaLavabo com espelho e tampo de madeira.Copa cozinha ampla, repleta de armarios planejados integrada à sala de jantar, sala de almoço e café da manhã com vista panorâmica. Bancadas e balcão em granito, com pia dupla inox, coifa, espaço para fogão de 6 bocas, geladeira duplex e despensa com prateleiras em granitoSótão com espaço multiuso de aproximadamente 68 m² c/ vista panorâmica, bastante iluminado e arejado. Piso de madeira, possui um lavabo e depósito técnico de serviço. Ideal para home office, estúdio, atelier, TV, jogos, música, brinquedoteca, academia e até dormitórios adicionais. O acesso é pelo hall intimo por escada de estrutura de ferro, revestida em madeira, com guarda corpo de metalÁrea de serviço aberta ensolaradaLavanderia planejada fechada com acesso externo, 2 tanques, armários, gabinetes e grande depósito com acesso para manutenção do jardim de inverno. Escada caracol de ferro pela lavanderia dando acesso à suíte de serviço, com armário e banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.Área de Lazer por escada de acesso externo, com estrutura de ferro revestida em granito rústico antiderrapante, com guarda corpo de ferro.Salão de Festas amplo Gourmet envidraçado e PVC com toldo, churrasqueira, forno de pizza elétrico, coifa, armários e gabinetes, bancadas e balcão em granito, cuba inox com 2 torneiras, espaço para fogão, geladeira e micro-ondas.Vestiário com tampo em mármore, chuveiro elétrico e box de vidro.Pergolado com redário 5m x 2,5m com redário e deck de madeira.Piscina de alvenaria com piso em granito,, formato feijão, aquecida por trocador de calor Nautilus, revestida em vinil, iluminada, grande solário de pedra e deck de madeira, ducha, casa de máquinas e depósito.Canil grandeMuro dos fundos com revestimento em canjiquinha e guarda corpo de vidro.Garagem com duas coberturas de design moderno de ferro e policarbonato (2 vagas), com piso em mosaico português. Mais 2 vagas descobertas.Aquecimento CENTRAL DA ÁGUA: Boiler (1.000 litros) por painel solar com suporte elétrico, controle por aplicativo. Previsão para uso de gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 13 mil litros, com pressurizador. (Cisterna 10.000 litros, 2 caixas x 1.000 litros e boiler inox 1.000 litros água quente).Esgoto: Fossa.

Projeto Oásis Alphaville – Viva em um Resort Exclusivo Condições especiais - somente com a Fabulosos Imóveis Descubra o Projeto Oásis em Alphaville, um empreendimento residencial de alto padrão que une sofisticação, conforto e bem-estar em um só lugar. Inspirado em resorts internacionais, o Oásis oferece apartamentos modernos e espaços de lazer completos para você e sua família viverem momentos inesquecíveis. Tipos de Apartamentos - 74 m² – 2 dormitórios (1 suíte), 2 vagas   - 90 m² – 3 suítes, 2 vagas + depósito privativo   - 114 m² – 3 suítes, 2 vagas + depósito privativo    Diferenciais - Arquitetura elegante e paisagismo exuberante   - Depósito privativo junto às vagas de garagem   - Áreas de lazer completas: piscina, academia, espaço gourmet e ambientes de convivência   - Segurança e exclusividade em condomínio fechado   ???? Entre em contato com a Fabulosos Imóveis e agende sua visita ao decorado.   Seu novo lar no estilo resort está esperando por você!

Aptos com 02 E 03 dorms. entrega prevista para Julho de 2026 Plantas ✅ 63,56m² com 2 Dormitórios sendo 1 suíte e closet  ✅ 69,45 m² com 3 Dormitóriossendo 1 suíte e lavabo ✅ todos com sacada gourmet com churrasqueira ecológica a carvão Condomínio com lazer completo ✅Brinquedoteca    ✅Piscina Adulto e Infantil ✅Mini Quadra Gramada ✅Espaço Gril ✅Fitness e Espaço Lutas ✅Salão de festas ✅Salão de Jogos ✅Sport Bar ✅Pet Place             ✅Coworking ✅Sauna ✅Playground ✅Bicicletário ✅E muito mais!!!        

O Projeto no Rochdale se refere a um empreendimento residencial (condomínio de apartamentos) localizado no bairro Rochdale, na cidade de Osasco, São Paulo. ​Principais Características do Condomínio ​Tipologia dos Apartamentos: ​Geralmente são oferecidas opções de 2 a 3 dormitórios, sendo 1 suíte. ​Metragens variam, sendo comuns apartamentos de cerca de 54m² (2 dorms.) e 65m² (3 dorms.). ​Possuem varanda gourmet com churrasqueira a carvão e depósito privativo em algumas unidades. ​Vagas de Garagem: 1 ou 2 vagas. ​Estrutura: É um projeto de Torre Única. ​Lazer e Diferenciais ​O condomínio é conhecido por oferecer uma infraestrutura de lazer completa, com destaque para: ​Piscina Adulto e Infantil (descoberta). ​Piscina Coberta e Aquecida. ​Áreas de Lazer: Salão de Festas Gourmet, Brinquedoteca, Playground, Academia, Sala de Pilates e Yoga, Pet Place. ​Tecnologia e Sustentabilidade: Tomadas USB nos dormitórios, persianas de enrolar, captação de água de chuva e, em alguns casos, lazer Rooftop (na cobertura) com vista panorâmica. ​Localização Estratégica ​O empreendimento é valorizado pela sua localização, que oferece: ​Fácil acesso às principais rodovias (como a Castelo Branco) e às marginais. ​Proximidade com a Estação Presidente Altino da CPTM (cerca de 1,2 km). ​Proximidade com comércios, escolas, hospitais (como o Pronto-Socorro Dr. Antônio Flávio França) e áreas verdes.

Outro Fabuloso Proieto, onde entramos em Parceria é um empreendimento residencial que se localiza no bairro Jardim das Flores, em Osasco - SP. ​Aqui estão alguns detalhes importantes sobre o projeto: ​ Características do Imóvel ​Tipologias: Apartamentos de 2 e 3 dormitórios, sendo a maioria com suíte. ​Metragens: As áreas privativas variam, sendo encontradas unidades de aproximadamente 54 m² (2 dorms.) e 64 m² (3 dorms. com suíte). ​Diferenciais das Unidades: ​Churrasqueira a carvão na varanda gourmet. ​Infraestrutura para ar-condicionado (tubulação seca e drenos). ​Vagas de garagem determinadas. ​Laje protendida. ​Estrutura: Torre única. ​ Lazer e Áreas Comuns ​O condomínio oferece uma área de lazer completa, com diversas opções equipadas e decoradas: ​Piscina adulto. ​Salão de Festas. ​Brinquedoteca. ​Salão de Jogos. ​Sala Fitness (Academia) / Pilates. ​Área Gourmet. ​Coworking. ​Pet Place. Na compra de qualquer unidade ganhe um lindo brinde da Fabulosos Imóveis. (11) 97840 8931 maiores informações entre em contato Todos Imóveis cadastrados, realizamos uma consulta para verificar disponibilidade perante a construtora.

Giardino Golf Residenziale – Parceria Oficial com Fabulosos Imóveis Sobre o Empreendimento O Giardino Golf Residenziale foi idealizado para quem busca exclusividade, conforto e contato com a natureza, sem abrir mão da sofisticação.   Com arquitetura contemporânea e uma infraestrutura de lazer completa, o projeto se destaca como um dos mais desejados da região. Características dos Apartamentos - 87 m² de área privativa   - Depósito privativo na garagem   - Plantas com 2 ou 3 dormitórios   - 1 ou 2 suítes   - 2 vagas cobertas e determinadas   - Apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade   - Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural   Estrutura do Condomínio - 2 torres residenciais   - Térreo + 25 pavimentos   - Projeto em construção com entrega prevista para 2025   - Hall social elegante   - Áreas comuns entregues equipadas e decoradas   Lazer e Diferenciais O condomínio oferece uma infraestrutura completa, pensada para todas as idades e estilos de vida: Esporte e Bem-estar - Mini campo de golfe   - Quadra de beach tennis e futvôlei   - Piscina coberta   - Piscina com borda infinita   - Pista de cooper   - Academia completa   Relaxamento e Saúde - Spa   - Sauna   - Área de descanso   - Prainha e deck molhado   Convivência e Entretenimento - Sports bar   - Garage band   - Salão de festas   - Espaço gourmet   - Praça do fogo   - Praça de convivência   Família e Crianças - Brinquedoteca   - Playground   - Espaço teen   Conveniência - Coworking   - Sala de reunião   - Espaço delivery   - Bicicletário   - Pet place   Condições Comerciais O empreendimento se destaca por oferecer o melhor valor por m² da região, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Fabulosos Imóveis – Sua Parceira no Giardino Com a expertise da Fabulosos Imóveis, os clientes têm acesso a:   - Atendimento especializado   - Consultoria completa de financiamento   - Acompanhamento personalizado   - Segurança e transparência em todo o processo   A parceria reforça o compromisso de entregar uma jornada de compra excepcional, alinhada ao padrão elevado do Giardino Golf Residenziale. Na aquisição de qualquer unidade ganhe um lindo brinde para seu novo apartamento fabuloso. Para maiores informações entre em contato (11) 97840-8931

Excelente oportunidade!  Apartamento de 60m², com 2 dormitórios (1 suíte), 2 salas amplas e arejadas, 2 banheiros e 1 vaga de garagem coberta e livre.   Localização estratégica: ideal para quem utiliza transporte público ou precisa acessar rapidamente as principais marginais.   - Próximo aos shoppings União, Super Shopping e Continental   - Faculdades, escolas e creches na região   - Bairro com farmácias, supermercados e fácil acesso ao Carrefour Assai e Atacadão   Cozinha planejada e espaçosa, em conceito aberto, perfeita para interagir com a família e receber amigos.   ❄️ Sistema de ar-condicionado já aprovado em assembleia e em fase de instalação, garantindo ainda mais conforto.   Suíte aconchegante, com banheiro amplo e vista privilegiada da cidade. Quartos bem iluminados e ventilados, proporcionando bem-estar em todos os momentos.   Condomínio completo, com:   - Segurança 24 horas   - Piscinas adulto e infantil   - Churrasqueira e forno de pizza   - Salão de festas   - Academia equipada   - Brinquedoteca e playground   Bônus especial: ao adquirir este imóvel, você ganha uma TV de 58 polegadas para deixar seu novo lar ainda mais incrível!   Agende sua visita pelo telefone (11) 97840-8931 ou WhatsApp e conheça todos os detalhes deste apartamento.

Studio NIK Estação Vila Mariana - 22,14m² - A 1 minuto do Metrô Vila Mariana - ideal p/ INVESTIDORES! O NIK Estação Vila Mariana combina localização estratégica, tipologias compactas e alta liquidez para quem busca rentabilidade em um endereço com forte procura por locação, próximo a metrô, universidades, hospitais e centros empresariais. A/U Privativa: 22,14 m²Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Garantia exigida para locação: -Valor de Condomínio: R$ 551,95 (Out/25)Valor do IPTU (2025): Incluso no condomínio - ainda não possui IPTU individualizadoPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: ExcelenteAno da construção original: 2023Descrição do imóvel: Studio mobiliado e equipado, ao lado do Metrô Vila Mariana.Na interseção das Ruas Domingos de Morais com Sena MadureiraVaranda com vista.Alto potencial de rentabilidade com locação temporária.Condomínio misto com 259 unidades residenciais e 47 unidades não residenciaisLazer e serviços no condomínio.Imóvel novo, prédio recém entregue (2º semestre 2023). Varanda com vista.Fechadura eletrônica.Repleto de planejados, cortina, Iluminação em LED.Sala com bancada p/ trabalho e varanda com vista para o bairro.TV LED 50".Ar condicionado split.Cozinha com geladeira/freezer, fogão coock-top indução, depurador, forno micro-ondas.Cama de casal box com cabeceira e guarda-roupas 2 portas.Banheiro com box de vidro e armário sob a pia.Aquecimento central de água no prédio: gás. Atende banheiro e cozinha.Não possui vaga de estacionamento (diversos estacionamentos nos arredores).Link para o site do Empreendimento: NIK Vila Mariana - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 139.134 / 1º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: ainda não disponível Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Sobrado COMERCIAL - 6 salas, recepção, 2 wc’s, 2 vagas - próx. ao Portal do MorumbiClinica odontológica atuando há 20 anos no endereço AT: 150,00 m² (frente / fundos: 7,50 m - Laterais: 20,00 m)AC: aprox. 128,00 m²Valor de Locação: apenas vendaGarantia exigida: -Valor do Condomínio: -Valor do IPTU (2025): R$ 5.711,00 ano à vista ou 10 x de R$ 634,61Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: NÃO ESTUDAPlacas de imobiliárias: não permiteAno da construção original: BomEstado de conservação: 1985DESCRITIVO DO IMÓVEL: Fácil acesso e excelente localização, próximo ao Portal do Morumbi.Há 20 anos abriga uma CLÍNICA ODONTOLÓGICA - eventual comprador poderá usufruir do ponto, caso atue na mesma atividade.(PPs estudam negociar a "venda casada" da Clínica junto com o imóvel). Sobrado comercial.Acesso pelo corredor lateral.Recepção.6 salas c/ ar condicionados.Casa principal e edícula ligadas por corredor envidraçado.Depósito sobre a edícula.2 lavabos - um ao lado da copa e outro sob a escada.2 vagas descobertas de estacionamento.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. 520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

Cond. Paisagem Renoir II - LINDA! Térrea, rústica e única! Nova c/ 3 dorms/1ste + ste hóspede externa e home office! AT: 1.754,00 m² (frente: 45,00 m)AC: 354,99 m²Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Set/25): R$ 703,00Valor do IPTU 2025: R$ 3.385,00 ano à vista ou 12 x de R$ 359,72Permuta: Estuda proposta por Apto em São Paulo, até 50% do valor. Na Zona Oeste, Pinheiros, Butantã, Vila Madalena, Vila Mariana.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoVisitas preferencialmente nas Segundas e Terças-feiras. Demais dias, sob consultaEstado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2023Descrição do imóvel: Casa térrea, rústica, estilo casa de campo, com acessibilidade.Localizada no miolo do condomínio.Construída por arquiteto e artista, para morar.Acabamentos diferenciados, com vitrais e materiais de demolição.Condomínio tranquilo, com muita natureza e privacidade.Pisos em porcelanato, vinil, cerâmica, tábuas largas, pedra Miracema.Imóvel repleto de armários.Portas e janelões em madeira e vidro, alguns bisotados.Projeto de iluminação.Louças e metais diferenciados.Jardim / bosque com frutíferas: pitanga, jabuticaba, limão siciliano, acerola, manga, abacate, banana, cereja do mato, gengibre, cúrcuma, lavanda, manjericão.3 acessos: social, garagem e serviço.Hall de entrada.Casa com pé direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada.Lavabo decorado com porta trabalhada, vitral e tampo em mármore.Living para 5 ambientes integrados a varanda, voltada pra natureza. Estar, lareira, TV, jantar bar.Copa Cozinha planejada repleta de armários, integrada à sala de jantar, com despensa, bancada, tampo em granito e 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada ampla, com bancada em granito, pia inox, gabinetes e tanque.Family room multiuso, envidraçado e integrado à varanda, com 30 m², ideal p/ home office, atelier, jogos, música, hóspedes, etc.Espaço com copa 2 cubas e gabinetes.Banheiro com tampo em mármore e box, chuveiro elétrico.Hall íntimo.3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet planejado.Banheiros com tampos em silestone, mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nicho.                Pátio charmoso com estátuas, solarium e espaço ofurô no jardim.1 Apartamento suíte com acesso externo independente (metragem não averbada na matrícula).Ideal para hóspedes, filho mais velho, caseiro ou empregada. Com varanda voltada para o jardim.Cozinha com bancada, espaço para fogão e geladeira.Banheiro.Capela decorada com vitrais, lustre de cristal e piso em porcelanato.Horta. Portão automático.Garagem para 4 vagas cobertas, com depósito azulejado.Aquecimento solar com suporte elétrico e preparado para boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4 mil litros (2 caixas de 2 mil litros).Esgoto: Fossa.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Cond Palos Verdes - NOVA, 7 sts, mobiliada. Elevador, gourmet, piscina, spa, vista maravilhosa! A/T: 674,50 m² (frente: 19,00 m)A/C: 547,52 m²Valor do condomínio: R$ 1.273,65 (Set/25)Valor do IPTU (2025) R$ 1.870,15 ano à vista ou 12 x de R$ 173,20 (ainda não contempla área construída)Permuta: Estuda por imóvel na Zona Oeste de São Paulo, até R$ 2 milhões.Documentação: 100% ok - previsão da conclusão da averbação da área construída até Dez/25Financiamento Bancário: permite - após conclusão da averbação da área construídaEstado de Conservação: Praticamente Zero KmAno da construção original: 2025Descrição do imóvel: Armários planejados OrnareAutomação ControlartGerador Generac 24 KvaAr-condicionado LG InverterElevador Ortobras 3 pessoas – 225Kg (atendendo os 4 pisos da casa)Energia Solar Singer – TelhadoAquecimento de Água Soletrol 1.000 litrosAquecimento Piso Hotfloor – Suíte master, escritório/home theater, closet, suíte master e sala principalPressurizaçãoEsquadrias de alumínio KiirVidros Laminados GlassecPiscina com Hydro JacuzziAquecedor Piscina JacuzziHidromassagem Jacuzzi casal com blowlower e cromoterapia - Suíte MasterSPA Jacuzzi 8 lugares com aquecedor e filtro – RooftopPortas internas Sincol com vedação de pizBox Ideia Glass com amortecedorPersianas Automáticas UnideseGuarda Corpo Auto Portante OlgacolorClaraboia KiirPiso e Revestimento Porcelanato PortobelloPiso madeira - Carvalho americano Indusparquet HotfloorEscada Granito com tampo 3cmLouças e Metais Deca e RocaDucha Higiênica DecaChuveiro DecaTorneiras Monocomando DecaBancadas Synti Suíte masterTorre de microondas e forno CuisinartFogão BertazoniChurrasqueira EvolTriturador In sink eratorFechadura eletrônica IntelbrasPortões Automáticos - PPAGaragem para 7 vagas cobertas, sendo 3 vagas no térreo e 4 vagas no piso inferior.Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros (3 caixas x 2.000 litros)Esgoto: Fossa.  LINDA CASA MODERNA NOVA MOBILIADA COM TERRAÇOS E VISTA ESPETACULAR. ACESSIBILIDADE TOTAL AOS 4 PISOS DA CASA – ELEVADOR ORTOBRAS PARA 3 PESSOAS. Vista espetacular nos 4 pisos da casa.Elevador Ortobras em aço inox, para 3 pessoas.Casa com 7 suítes e acabamentos de alto padrão.O imóvel será entregue mobiliado tirando apenas obras de arte, objetos de decoração, tapetes e 2 cadeiras.O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores da região, pelo padrão, localização, segurança e lazer.Imóvel repleto de armários planejados Ornare.Portas e janelas em alumínio branco com persianas elétricas e telas nos quartos.Projeto de gesso e iluminação, incluindo iluminação balizadora nas escadas e no quintal.Pisos em porcelanato de até 1,20 m x 1,20 m no living, com antiderrapante nas áreas externas e banheiros, tacos de madeira e granito nas escadas.Louças e metais de qualidade Deca e Docca.Jardim com projeto de paisagismo iniciado.Escadas de alvenaria com iluminação balizadora, revestida em granito com tampo de 3 cm e guarda corpo de metal. Shaft - Caixa de passagem vertical que facilita o acesso, com maior segurança, para instalação e manutenção da parte elétrica e hidráulica da casa.3 acessos: Social, lazer e serviço.Porta pivotante com fechadura eletrônica.PISO 3 – SUPERIOR ROOFTOP Acesso por escada e elevadorGRANDE TERRAÇO PANORÂMICO NA COBERTURA COM VISTA 360° ESPETACULAR, INCLUINDO O LAGO.SPA PANORÂMICO com jacuzzi para 8 lugares a céu aberto.Vestiário com torneiras mono comando, com tampo em Quartzo, gabinete, espelho, box com amortecedor, nicho e ralo horizontal.Toda infraestrutura de ar-condicionado e aquecimento solar, boiler e gerador.PISO 2 - TÉRREO Acesso por escada e elevadorO andar térreo todo automatizado, na iluminação, som, ar-condicionado, persianas e cortinas.Hall de entrada social imponente.Porta pivotante com fechadura eletrônica.Lavabo com tampo em granito.Hall íntimo com roupeiro.Family room com home theater / escritório planejados, com ar-condicionado Q e F.4 suítes com terraços, armários planejados da Ornare, ar-condicionado Q e F, persianas elétricas com telas. Sendo a master voltada para a piscina e closet sr/sra com porta de correr.Banheiros com tampos em quartzo, espelhos, gabinetes, box de vidro com amortecedor e claraboias, torneiras mono comando, nichos iluminados e ralos horizontais. Sendo a master com grande espelho, 2 cubas, 2 duchar e hidro dupla.Living para 6 ambientes integrados com vista espetacular, 2 ar-condicionados de teto Split Cassete Inverter Q e F, voltados para área gourmet e piscina.Estar, TV, preparado para lareira a gás, bar, jantar e cozinha.COZINHA GOURMET COMPLETA totalmente planejada com armários Ornare, integrada ao living com grande ilha e balcão para 5 bancos, bancadas em Quartzo, fogão italiano Bertazoni de 6 bocas com coifa inox, cuba inox com triturador Twiner, frigobar, torre com forno e micro-ondas, geladeira side by side, lava louça e churrasqueira Evol com coifa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com armários planejados, 2 tanques e banheiro de serviço.Piscina de alvenaria 5m x 2,5m, revestida em cerâmica Porto Belo com escada interna, aquecida por trocador de calor, iluminada, com hidro, ducha, casa de máquinas e solarium com guarda corpo de vidro.3 vagas de garagem cobertas.  PISO 1 – 1º INFERIOR Acesso por escada e elevadorAla ideal para hóspedes ou filhos mais velhos independentes.Grande Salão Multiuso ideal para festas, jogos, música, academia.3 suítes com armários planejados da Ornare, ar-condicionado Q e F e persianas elétricas com telas. Podendo parte ser usada até para funcionárias(os) de luxo.Banheiros com tampos em quartzo, espelhos, gabinetes, box de vidro com amortecedor, torneiras monocomando, nichos iluminados e ralos horizontais.4 vagas de garagem cobertas.Casa de máquinas da piscina.Aquecimento elétrico da piscina (trocador de calor)PISO 0 – 2º INFERIOR Acesso por escada e elevadorEspaço Multiuso com 220 m², parte fechada com janelas basculantes e parte avarandada, aberta com vista.Ideal para festas, home office, cinema, atelier, estúdio, brinquedoteca.Banheiro completo e um lavatório externo com tampo em quartzo e torneiras monocomando.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Apto 83,24 m² na CONSOLAÇÃO - 2 dorms /2 banheiros, 1 vaga garagem A/U Privativa: 83,24 m² + 1 vaga na garagemValor de Locação: somente vendaGarantia exigida: -Valor de Condomínio: R$ 1.192,00 (Ago/25)Valor do IPTU (2025): 445,88 ano ou 8 x de R$ 55,61Permuta: não estudaDocumentação: 100% ok - QUITADO!Financiamento Permite / FGTS: PermitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Bom, necessita apenas modernizaçãoAno da construção original: xxxxDescrição do imóvel: Localização ESPECIAL! Entre a Rua Augusta e a Rua da Bela Cintra.Apto 32 - 3º andar.Oportunidade para reforma / modernização!Piso frio em todos os ambientes.Sala dois ambientes.2 dormitórios com armários.1 banheiro.Cozinha e lavanderia.Dormitório de serviço com banheiro.1 vaga na garagem - livre e não demarcada.Aquecimento central de água: gás de passagemDistâncias:Futura estação Higienópolis do Metrô: 200 mRua Augusta: 200 mShopping Frei Caneca: 300 mSão Paulo Athletic Club (SPAC): 300 mUniversidade Mackenzie: 450 m- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Ed. Residencial da Granja (Apto 83) - 60,964 m² / Mobiliado e equipado - 3 dorms / 1 suíte, 1vaga. A/U Privativa: 60,964 m² + 2 vagasVALOR FINAL - NÃO NEGOCIAValor de Locação: não alugaGarantia exigida: à combinarValor de Condomínio (Ago/25): R$ 454,96 mês (o boleto apresenta valor maior pois inclui rateio de água, luz e gás)Valor do IPTU (2025): R$ 628,00 ano à vista ou 10 x de R$ 69,78Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteFGTS: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas preferencialmente: 2ª à 6ª-feira após as 18h / sábados entre 8h e 9h, mediante disponibilidade do inquilinoEstado de Conservação: bomAno da construção original: 2017Descrição do imóvel: Ótima localização, próximo ao The Square Open Mall e Dona Deola (Km 22,8 Rap. Tavares)Todo mobiliado e equipado com fogão, forno. micro-ondas, lava-louças, todas as luminárias e cortinas.Vista para a Granja Viana.Sala com painel/reck para home theater, com piso em porcelanato.Varanda fechada com vidro, bancada com pia e churrasqueira carvão.Cozinha integrada à sala, com ótimos planejados.3 dormitórios com planejados e piso vinílico, sendo 1 suíte c/ painel para TV e criados-mudos.az2 banheiros com gabinete e box de vidro.Direito a 2 vaga de estacionamento (1 fixa, livre e coberta, perto do elevador + 1 rotativa)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Cond. Quinta dos Lagos - Lote 522,67m² no miolo do condo! AT: 522,67 m² (frente: 20,68 m em dois seguimentos - esquina)Valor do condomínio: ainda não é cobrado - previsão à partir de 2026, aprox. R$ 600,00 - R$ 700,00Valor do IPTU 2025: R$ 1.339,42 ano à vista ou 12 x de R$ 124,02Permuta: Estuda por imóvel de menor valor ou automóvel.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: limpoAno da construção original:-Descritivo do imóvel: Condomínio novo, em uma região cercada por natureza e infraestrutura de lazer.Com acesso pelo Km 30 da Rod. Raposo Tavares, próximo à Granja Viana e centro de Cotia.Lote especial, de esquina (acesso por 2 ruas) e localizado no miolo do condomínio.Quitado - aceita financiamento ou carta de consórcioValor de R$ 860,94 - praticamente 15% abaixo dos lotes remanescentes.Leve declive com vista para o pôr-do-sol, mais alto que os lotes da frente,.Vista para área verde.Pronto para iniciar a construção.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Cond Chácara Represinha - LOTE 1.871,80 m² - Km 33 Rap. Tavares AT: 1.871,80 m² (frente: 20,00 m)Valor de Venda: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais)Valor do condomínio: aprox. R$ 350,00 / mês (Jun/25).Valor do IPTU 2025: R$ 1.220,80,00 ano à vista ou 12 x de R$ 113,00Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: -Ano da construção original: -Descritivo do imóvel: Maravilhoso lote em condomínio bucólico e muito arborizado, próximo ao centro de Cotia.Medindo 1.871,80 m² (20 m de frente para a Rua Amazonas com aprox. 90 m nas laterais).Local muito tranquilo e com muito verde.Aclive suave.Platô já limpo de árvores.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Rua Monet - 4 suítes, salão festas, escritório, adega, 7vagas (4 cobertas). Espaço p/ piscina e gourmet!(vizinho portaria Cond. Horizontal Park) A/T: 444,00 m² (Frente e fundos: 12 m x 37 m nas laterais).A/C: 432,00 m².Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: n/aValor do IPTU 2025: R$ 4.979,00 ano à vista ou 12 x de R$ 461,00Permuta: Estuda por casa em Espirito Santo do Pinhal (SP) até R$ 500 milDocumentação: Em processo de averbação da área construída - prev. de conclusão final Out/25Financiamento Bancário: permite, após averbação da construção na MatrículaPlacas de imobiliárias: não permiteEstado de conservação: ótimoAno da construção original: 1996Descrição do imóvel: UM ACHADO! CASA DE RUA COM ÓTIMA SEGURANÇA!EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! SEM PAGAR CONDOMÍNIO!RUA MONET, 84. COLADA NA PORTARIA DO CONDOMÍNIO HORIZONTAL PARK 1.  Em frente de uma Escola Pública Municipal de Ensino Fundamental com Totem de segurança e câmeras 24h.Lugar extremamente seguro, muito bem protegido e rodeado por condomínios em rua sem saída.Ao lado do Shopping Granja Viana e todo comércio da região.Com fácil acesso para pegar a Raposo Tavares e o Rodoanel.Casa toda murada, muito bem construída e feita para morar.Casa repleta de armários.Pisos em Tábuas Largas, Cerâmica, Granito, Ardósia, Miracema e Tacos de Madeira.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação. 3 acessos: social, garagem, lazer/serviço.Entrada social por uma escada de alvenaria, revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro.Hall de entrada social por uma porta de madeira.Lavabo na entrada da área íntima com lavatório externo e tampo em Travertino.Living para 5 ambientes voltados para varanda e um jardim de inverno.Estar, TV, lareira, bar e jantar integrada à cozinha.                                           Copa cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, tampo em granito e cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque integrada à cozinha.Hall íntimo.3 suítes sendo a master com closet sr e sra. Outras 2 suítes com armários.Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes, sendo a master com tampo em mármore, 2 cubas e hidro.SALÃO MULTIUSO NO TÉRREO, ideal para Salão de Festas Gourmet, Jogos, Academia, Brinquedoteca e Casa ou Suíte de Hóspedes - com lavabo, 1 suíte, espaço para sala e cozinha, com janelas de ferro, vidro e grades.Grande quintal dos fundos com espaço para piscina e área gourmet.Suíte de serviço na garagem com acesso independente.Escritório / Oficina com entrada pela garagem com acesso independente.Grande Porão / Adega / Depósito de 24m² (12m x 2m), com acesso pelo escritório.Portão automático.Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas com escada caracol de concreto direto para cozinha.Aquecimento: Chuveiros elétricos, sendo a Suíte Master com Cardal.Abastecimento de água: Sabesp.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. 520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

Cond. Chácara dos Lagos - CHARMOSA! 3d/1ste, gourmet, spa, sauna, LINDA VISTA! AT: 1.020,41 m² (frente: 20 m)AC: 355,00 m²Valor do condomínio (Abril/26): R$ 829,17Valor do IPTU 2025: R$ 4.113,08 ano à vista ou 12 x de R$ 342,75Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: PermiteValor aprox. do PACOTE: R$ 17.172,00 (Abr/26)Garantia exigida: à combinar -Estado de Conservação: muito bomAno da construção original: 2005Descrição do imóvel: Belíssima casa com arquitetura autêntica em condomínio fechado com segurança e privacidade no coração na Granja Viana!Charmosa, aconchegante e muito prática, totalmente integrada à natureza natureza.Ambientes desenhados para quem busca bem-estar e conforto, com muito bom gostoHall de entrada com lavabo.Living: sala de estar com lareira e sala jantar, integrados com ampla varanda envidraçada, voltada para o verde.Sala de TV com ar-condicionado Q/F separada por portas de correr e varanda com pergolado.Grande salão gourmet com churrasqueira, bancada com armários, pia e fogão cooktop.Deck suspenso com linda vista para a natureza e um charmoso spa fechado com jacuzi e sauna úmida.Lavabo externo.Cozinha planejada com fogão embutido e coifa. Piso em ladrilho hidráulico. Despensa espaçosa.3 dormitórios sendo 1 suíte, com armários planejados e ar-condicionado Q/F, sendo a suíte com closet.Lavabo externo.Espaço para horta.Amplo gramado com árvores frutíferas.Lavanderia com tanque em inox e armários.Quarto e banheiro de serviço.Depósito.Piso do 2o andar com acabamento em ladrilho hidráulico e laminado estilo madeira.Aquecimento à gás.Portão automático.3 vagas descobertas de estacionamento.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Cond. Parque Dom Henrique II (portão B) - 5 sts, 3 lareiras, gourmet, piscina, hóspedes! A/T: 1.053,00 m² (frente: 18 m)A/C: 650,00 m².Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio.Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.323,00Garantia exigida: à combinarValor de Condomínio: R$ 650,00 (Jun/25)Valor do IPTU (2025): R$ 7.670,70,00 ano à vista ou 12 x de R$ 710,25Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEventualmente aluga p/ AirbnbEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1995Descrição do imóvel: Casa de tijolos aparentes com grande pátio que integra o salão de festas gourmet, ala de hóspedes, piscina e jardim.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira de vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em tábuas largas, ardósia, cerâmica, vinílico, revestimento de madeira, porcelanato e pedra no quintal.Louças e metais de qualidade.Jardim formado.3 acessos: Social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta dupla de madeira e vidro.Lavabo com tampo em acrílico.Living para 4 ambientes:Estar, jogos, lareira, TV e jantar mais reservada integrada a cozinha.Cozinha com armários planejados, despensa e gabinetes, tampos e bancadas em mármore, 2 cubas inox.Escada para área íntima e lazer.5 SUÍTES: 3 suítes no piso superior. 1 suíte no piso inferior e 1 suíte anexa na casa de hóspedes.3 suítes no piso superior, com terraços, ar-condicionado, sendo a master com sala íntima e lareira. 2 com armários, 1 com ventilador.Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.FAMILY ROOM MULTIUSO com espaço para estar, home theater, lareira, jogos e bar, com ar-condicionado e 2 ventiladores.1 suíte no piso inferior com porta de correr, armário e ar-condicionado.Banheiro com espelho, gabinetes e box de vidro.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários 2 tanques inox, quarto e banheiro de serviço.Piscina 5m x 10m aquecida solar, revestida em vinil, cercada com tela, cascata, espaço para ducha, grande solarium e casa de máquinas.ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO ENVIDRAÇADOGrande espaço com churrasqueira, espaço para jogos, mesa para 12 cadeiras, bancada e balcão em mármore, cuba inox, gabinetes.Espaço para jogos com mesa de bilhar, mesa com 12 cadeiras, TV, geladeira, guarda louças, banco de alvenaria para 5 assentos.Banheiro com lavatório externo.ANEXO MULTIUSO INDEPENDENTE.IDEAL PARA CASA HÓSPEDES / FILHO MAIS VELHO.ATELIER, HOME OFFICE5 ambientes.Estar, jantar, cozinha integrada com balcão em mármore, pia e tampo inox, gabinetes, espaço geladeira, fogão.1 suíte com closet.Banheiro com espelho gabinetes, box de vidro, chuveiro elétrico.Depósito no fundo do terreno.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: chuveiro elétrico em uso, mas preparado para boiler.Esgoto: Fossa.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. 520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

Cond. Reserva Sta. Maria - ZERO KM, 5 suítes, piscina, jacuzzi e gourmet! A/T: 560,00 m2. (frente e fundos: 14 m x 40 m nas laterais))A/C: 411,84 m²Valor de Locação: não alugaGarantia exigida para locação: -Valor do condomínio (Abril/26): R$ 1.250,00Valor do IPTU (2025): R$ 4.095,32 ano à vista ou 10 x de R$ 455,04 (ainda não contempla a área construída)Permuta: Estuda por Apto ou Studio até R$ 500 mil reais em S.Paulo, nas imediações de Pinheiros ou Av. Paulista. Ou ainda na região de Barueri. Documentação: 100% ok - averbação da construção na Matrícula concluída em Jan/26 Financiamento Bancário: após averbação da área construídaEstado de Conservação: Zero KmAno da construção: 2021Descrição do imóvel: Casa ZERO Km, com arquitetura moderna.Ótima acessibilidade no térreo.Corpo principal com acesso à toda parte social, íntima, de serviço e garagem.Casa em rua tranquila, voltada para área verde preservada.Condomínio fechado completo, com ótima segurança e lazer.Imóvel repleto de armários planejados.Preparação para receber ar-condicionado "split".Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas e venezianas nos quartos.Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e vinílico na área íntima.Forro vinílico na garagem e área gourmet.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo inicial.2 acessos: social e lateral para o serviço e lazer.Pracinha vizinha da casa, com playground e acesso fácil para pista de caminhada que passa no fundo da casa.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Preparado para solar com suporte a gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.  PISO TÉRREO Porta de entrada social pivotante em alumínio, com 4 m de altura e fechadura eletrônica Intelbras.Escritório / suíte planejada com persiana elétrica.Lavabo com lavatório externo, com piso, parede e tampo em porcelanato.Portas de correr nas áreas íntimas mais reservadas.5 suítes com persianas elétricas, armários planejados, painéis TV, bancadas, gabinetes, cabeceiras e criados mudos.Sendo 3 suítes na área íntima, a master com closet + 1 suite/escritório.Banheiros com gabinetes, paredes e tampos em porcelanato, nichos, box de vidro. Sendo a master uma sala de banho com banheira panorâmica envidraçada no quarto, com lavatório externo e vista para área verde reservada.Living totalmente integrado para 6 ambientes.Estar, lareira, bar, jantar, sala de almoço e cozinha.Cozinha planejada repleta de armários, com balcão, 2 cubas inox, ilha, bancadas e gabinetes, espaços para fogão cooktop, forno, microondas, geladeira.Sala de almoço e café envidraçada, integrada à cozinha e voltada para a natureza.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e gabinetes planejados, tampo em granito e tanque inox.Escada lateral de alvenaria revestida em porcelanato rústico antiderrapante.  PISO INFERIOR Área de lazer voltada para área verde preservada e Campo de Golf.Salão de festas gourmet repleto de armários planejados, churrasqueira, balcão e bancadas em porcelanato, 2 cubas inox, gabinetes, ilha, torneira gourmet e fogão cooktop 5 bocas Fischer.Vestiário com nicho e lavatório externo.1 suíte de hóspedes/serviço c/ piso vinílico e persianas elétricas. Banheiro com gabinetes bancada em porcelanato, box com nichosJacuzzi coberta para 6 pessoasPiscina em alvenaria, em “L” 6m x 8m, revestida em vinil, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, escada interna, hidro, casa de máquinas, grande solarium mirante com guarda corpo de metal e cabo de aço.Espaço multiuso ideal para depósito, sauna, academia, estúdio, brinquedoteca, ateliê, estúdio.Grande espaço em caixão perdido (fechado) com 60 m².- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Casa Sede - terreno c/ 3.000 mil m² cada - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs (solicite o contato) AC: Aprox. 400,00 m²AT: 3.000,00 m²* Obs: valor promocional, por tempo limitado! A qualquer momento o PP pode subir o valor!Valor do IPTU - ainda não informado(A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).Permuta: não estudaDocumentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIALFinanciamento Bancário: -Visitas de Corretores: Agendar com antecedência, via mPm, para organizarmos com o PPEstado de conservação: -Ano da construção original: -DESCRIÇÃO DA CASA Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.Grande varanda.5 dormitórios, sendo 1 suíte.2 Banheiros.Cozinha com despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Canil com 3 baias.Pátio para muitas vagas de estacionamento.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro).  CASA CASEIRO Sala /CozinhaQuartoBanheiroCERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.  LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.  ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2  CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2Cotia 15,5Barueri 24,9Osasco 35,0São Paulo 47,7  EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km).  INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km)Anhembi Morumbi (4km)UNIP (4km)Estácio (14,2km))FAEESP (15,3km)UNINTER (21,7km)  ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km)Objetivo (6,2km)Objetivo Kids (7,5km)  ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km)CCAA (13km)FISK (6,3km)WIZARD (12,7km)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Centro Comercial ÁAREA - Sala 2 - Térreo com 41,86 m² + 1 vaga - ALUGADO - c/ RENDA Proprietário vende as salas 1 e 2 juntas (86,01 m²), pelo valor de R$ 450 mil - Cód. 1291 Imóvel ALUGADO (c/ Renda) - ótimo para INVESTIDORES / Altíssimo potencial de valorização - na frente do Alphaville Granja Vianna Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.AU: 41,86 m² + 1 vaga na garagem(Atualmente alugado - aguardando a informaçãoRENDIMENTO ATUAL (Ago/25): aguardando a informaçãoValor do PACOTE aprox. (Mai/25): R$ 3.650,00Valor do condomínio (Mai/25): R$ 794,76Valor do IPTU (2025): R$ 483,00 ano à vista ou 12 x de R$ 40,25Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteAno original da construção: 2014Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do imóvel: Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.Localizado: Alphaville Granja Vianna.Sala no térreo.Ótima oportunidade para investir ou empreender.1 banheiros.Pé direito alto com 2,5 metros.Amplas janelas e vista para o verde.1 vaga na garagem + estacionamento para visitantes.A sala será entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Centro Comercial ÁAREA - Sala 1 - Térreo com 44,15 m² + 1 vaga - ALUGADO - c/ RENDA Proprietário vende as salas 1 e 2 juntas (86,01 m²), pelo valor de R$ 450 mil - Cod. 1292 Imóvel ALUGADO (c/ Renda) - ótimo para INVESTIDORES / Altíssimo potencial de valorização - na frente do Alphaville Granja Vianna Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.AU: 44,15 m² + 1 vaga na garagem(Atualmente alugado - Vigência: 05/02/2028)RENDIMENTO ATUAL (Ago/25): R$ 2.016,00 líquidoValor do condomínio (Mai/25): R$ 794,76Valor do IPTU (2025): R$ 483,00 ano à vista ou 12 x de R$ 40,25Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via (11) 9.7840-8931Ano original da construção: 2014Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do imóvel: Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.Sala no térreo.Ótima oportunidade para investir ou empreender.1 banheiros.Pé direito alto com 2,5 metros.Amplas janelas e vista para o verde.1 vaga na garagem + estacionamento para visitantes.A sala será entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Cond. Vila Verde (Km 36 R.Tavares) - Zero Km, moderna, 3 sts, piscina! * Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde)A/T: 360,00 m² (Frente: 12,00 m).A/C: 221,05 m².Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 883,56Valor do IPTU + Taxa de Custeio Ambiental (TCA) / 2025: R$ 1.350,00 ano à vista ou 10 x de R$ 149,99Permuta: Estuda por apartamento até 350 mil reais, pelo valor cheio da casa, nas zonas Oeste e Sul de São Paulo.Documentação: Possui Habite-se- a averbação da construção será feita pelo PP quando da venda.Financiamento Bancário: PermitePlacas de imobiliárias: não permiteFácil de visitar! PP mora dentro do condomínio.Estado de conservação: Zero KmAno da construção original: 2025Descrição do imóvel: Linda casa moderna NOVA, integrada, com ótimo acabamento.Com vista ampla e muita natureza.Rua tranquila e arborizada, em final de rua sem saída.Próxima à área de lazer do condomínio.Portas e janelas com esquadrias em alumínio preto, com pintura eletrostática e vidro.Pisos internos em porcelanato 85cm x 85cm acetinado. Pisos externos antiderrapante 60cm x 60cm.Louças e metais de qualidade.Torneiras monocomando.Sistema de água com pressurizador.Projeto de gesso e iluminação interna e externa.Jardim com paisagismo inicial.Muros com rufos de proteção.3 acesos: social / garagem, lazer e serviço.Entrada lazer e serviço, por escada externa iluminada.Entrada social por uma porta pivotante ou pela garagem com acesso por escada interna ao living no primeiro piso e área íntima no segundo piso.Escritório no hall social térreo.Lavabo com bancada em prime.Living para 4 ambientes integrados com pé direito alto, um grande terraço na frente e uma varanda gourmet nos fundos, integrada à cozinha, piscina e jardim.TV, Estar/bar, jantar e cozinha.Cozinha conceito aberto, integrada ao living. Com bancadas e balcão de granito em “U”, cuba inox e torneira gourmet.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Varanda Gourmet, bancas em granito, cuba inox e espaço para todo aparelhamento Gourmet.Piscina com 9m², iluminada, revestida em vinil, com cascata, ducha, solarium e casa de máquinas.Escadas e terraços de alvenaria, revestidos em porcelanato, com guarda-corpos em vidro temperado e metal.Hall íntimo na parte superior.3 suítes no contrapiso, sendo a master com espaço para closet.Banheiros com nichos e bancadas em prime.Garagem para 4 vagas grandes, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Preparado para solar com suporte elétrico. Na casa e na piscina.Abastecimento de água: Sistema de captação do condomínio, supervisionado da Sabesp. Não há registro de falta de água há mais de 10 anos.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: 3 fossas (séptica, filtro e sumidouro).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. 520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

Rua das Granjas (Miolo) - 4 dorm / 2 sts - Casa integrada, com vista, frutíferas e ótima localização! A/C: 218,08 m².Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2025): R$ 3.533,40 ano à vista ou 12 x R$ 327,20Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoEstado de Conservação: muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 1.989Descrição do imóvel: Casa integrada com muita privacidade e linda vista.Ótima localização no miolo da Granja Viana, permitindo deslocar-se a pé para o centrinho, Escola G.V. e St. John’s, mercado, farmácia, restaurantes e todos os serviços disponíveis.Muito ensolarada, bem arejada e iluminada.Face norte total. Sempre mais quente no inverno e mais fresca no verão.Isolamento térmico entre o telhado e o forro (forro de Ipê em toda área social e íntima).Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em Ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal.Jardim amplo e formado com frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá, pêssego.Rampa de acesso com guarda corpo de ferro.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social com porta de madeira.Living para 4 ambientes, com desníveis e pé direito alto. Voltado para varanda, terraço e jardim.Estar, TV, bar e jantar com ventilador de teto.Cozinha Americana integrada à sala de jantar, com bancadas em ardósia, 2 cubas individuais em inox e coifa. Ligações independentes para filtro dee água, máquina lava-louças com ligação elétrica e esgoto.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários e depósito.Escada de alvenaria, com guarda corpo e corrimão de ferro.Lavabo/banheiro.                                                                                                                                    4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, em 2 pisos íntimos.Piso íntimo inferior com espaço para roupeiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte.Piso íntimo superior. 1 suíte master com 2 janelas e closet.Banheiros com bancadas em ardósia, sendo a master com hidro.Galpão multiuso, com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier, oficina, ferramentas.Espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrado à varanda / terraço sala de jantar e cozinha.Espaço para piscina.Espaço para horta.Espaço para canil.Portão automático.Garagem para 6 vagas descobertas.Aquecimento de água: Cardal (elétrico) individual em cada ponto dos banheiros, além de opção de chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: A Sabesp já passou o esgoto na rua, só falta solicitar a ligação. Por enquanto, 2 fossas em uso.Armazenamento: 2.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. 520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

Cond. Nova Higienópolis - 3d/1st, lareira, edícula multiuso 50 m² - frente p/ área de lazer do condomínio!OPORTUNIDADE! Um dos memores valores no Condomínio! A/T: 585,00 m² (frente: 15 m)A/C: 380,00 m²Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Jun/25): R$ 559,04Valor do IPTU (2025): R$ 3.153,56 ano à vista ou 10 x R$ 328,17Permuta: estuda até 500 mil reais por studio perto de metrô.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoEstado de Conservação: Necessita reforma e modernizaçãoIdade do imóvel (ano original da construção): 1990Descrição do imóvel: A região está cada dia mais valorizada pelos bons condomínios, comércios e serviços.Ótima localização com 2 opções de acesso a 7 Km da Rodovia Castelo Branco e a 7 Km da Rodovia Raposo Tavares.IPTU e Condomínio dos mais baixos da região.Projeto arquitetônico na época teve destaque na revista Casa & Jardim.No baldrame / fundação e na laje, foi utilizado concreto usinado da Concretex.Ótima localização, em rua tranquila arborizada.A casa fica em frente à área de lazer do condomínio (quadras, campo society , playground salão festas, etc)Imóvel com armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em ardósia e cerâmica.3 acessos: Social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo com tampo em granito.Escada de madeira com guarda corpo de ferro e um grande vitral.Hall íntimo no piso superior.Family Room - Home Theater e música com lareira, espaço para lenha, estante com nichos de alvenaria, prateleiras de vidro e terraço lateral.3 dormitórios com armários, 2 dorms com varanda integrada voltados para frente da casa e do lazer, sendo 1 suíte com closet e detalhes de alvenaria na cabeceira, bancada e criados mudos com gabinetes e gavetas.Banheiros com bancada, pia, espelhos e gabinetes, sendo a suíte com banheira de alvenaria, ducha e jardim de inverno.Living para 3 ambientes com pé direito de 7m, com possibilidade para mezanino, voltado para varanda e quintal.Jantar/almoço com buffet de alvenaria e 2 grandes vitrais, bar, estar com alguns móveis de alvenaria. Cozinha planejada com copinha, despensa, gabinetes, tampos em mármore, cuba inox, voltada para a varanda, quintal e jardim.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.Quintal / jardim com espaço para piscina.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: Fossa.EDÍCULA - SALÃO MULTIUSO COM VARANDA - 50m². Espaço Ideal - Salão de Festas Gourmet, jogos, academia, brinquedoteca, home office.Foi usada como cozinha industrial, com grande bancada em granito, balcão em “U”, 3 pias inox, prateleiras, fogão industrial, geladeira e freezer.Banheiro.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Cond. Villa Vianna - 3 suítes, escritório, área gourmet, piscinae pomar com frutíferas! O Condomínio mais próximo do Shopping Granja Vianna! AT: 1.325,00 m² (frente: 21m x 50m nas laterais) + 675,00 m² de área verde cedido pelo condomínioAC: 604,18 m²Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Mai/25): R$ 1.496,00Valor do IPTU (2025): R$ 10.447,70 ano à vista ou 12 x de R$ 967,38Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permite* Visitas preferencialmente às Segundas, Quintas e SábadosEstado de Conservação: ÓtimoAno original da construção: 1998Descrição do imóvel: Condomínio Villa Vianna, um dos melhores e mais tradicionais da Granja.Fica ao lado do Shopping Granja Viana, com acesso muito fácil para a Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel.Excelente localização no condomínio. Final de rua tranquila e arborizada, divisa com outro condomínio. Silêncio e privacidade.Linda casa TÉRREA integrada com ótimo acabamento, abraçada pela natureza.Excelente localização no condomínio, em final de rua tranquila arborizada e sem saída.Além dos 1.325,00 m² de terreno constante na escritura, o condomínio autorizou incorporar mais 675,00 m² de área verde preservada.Muro de pedra na fachada. Jardim formado iluminado com frutíferas: jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão, lima da pérsia, laranja, banana, mexerica e limão siciliano. Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira, alumínio e vidro, com venezianas e telas nos quartos.Pisos em cerâmica imitando madeira e Miracema.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade.4 lareiras: 1 dupla face no living, 1 no escritório e 2 nas suítes.4 aparelhos de ar-condicionado.5 acessos: social, sala de almoço, lazer, serviço e garagem.Entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada.Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho.Escada de madeira com guarda corpo de madeira.Mezanino family room com bay window. Ideal para home theater / estudos. Escada com piso em madeiraEscritório repleto de armários, 2 estações de trabalho, lareira e ar-condicionado, voltado para a varanda e jardim.Hall íntimo com roupeiro, parede em cerâmica 3D, jardim de inverno interno e teto de vidro.3 suítes repletas de armários, com bancadas, sendo 2 suítes com closets, sendo a master com closet sr e sra e 2 stes com lareira e ar-condicionado.Banheiros com tampos em granitos, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a master uma sala de banho, com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas e hidro redonda dupla.Living para 5 ambientes, voltados para varanda gourmet.JANTAR com bay window e aparador, LAREIRA dupla face, ESTAR, TV e BAR com bancada, pia e gabinetes.Sala de almoço integrada à cozinha e living.Cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários planejados.Varanda gourmet integrada à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancadas e balcão em granito, 2 cubas inox e gabinetes.Vestiário.Piscina de alvenaria revestida em vinil, parte adulto e infantil, com prainha / banco, solarium, ducha e casa de máquinas.Espaço sauna.Dependências de empregada com 2 quartos, banheiro, lavanderia de serviço e depósito.Espaço adega.Aceso interno pela garagem.Canil.Portões automáticos na rua e na garagem.Espaço oficina, depósito, bicicleta, moto.Garagem para 5 vagas cobertas mais um grande pátio. Sendo 4 vagas fechadas e 1 vaga coberta na porta da cozinha.Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira para uso externo.Armazenamento: 6.000 litros (3 caixas x 2.000 litros). Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. 520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

Cond. Vila Velha - 3 dorms / 1 sts, final de rua, muito verde! A/T: 466,90 m² (6,85 m de frente).A/C: 124,98 m².Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Fev/25): R$ 823,25Valor do IPTU (2025): R$ 1.205,60 ano à vista ou 10 x R$ 134,01Permuta: Não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoEstado de Conservação: BomIdade do imóvel (ano original da construção): 2014Descrição do imóvel: A varanda da sala recebeu fec hamento em vidro (Julho/25)Sobrado cercado por área de preservação ambiental, divisa com a Fazendinha, em rua tranquila sem saída.Portas e janelas em madeira e vidro, com veneziana nos quartos.Pisos em revestimento de madeira, porcelanato e antiderrapante na área externa, cerâmica e cimento.Casa ensolarada bem arejada e iluminada.2 acessos: social e serviço.Entrada social.Lavabo.Living para 3 ambientes voltados para varanda, quintal, jardim e área preservada.Estar, TV e sala de jantar integrada à cozinha. Cozinha americana com armários, bancada de granito em L e cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque com deposito/despensa integrada à cozinha.Escada de alvenaria.Hall íntimo.3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com espaço para closet, 2 com terraços e portas balcão com veneziana.Banheiros com box de vidro.Garagem para 2 vagas, sendo 1 coberta.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: fossa individual- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Cond. SP II - 4 suítes, piscina, salão de festas gourmet, sauna, home office! A/T: 1.116,30 m² (frente: 24,80 m)A/C: 753,59 m²Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Nov/24): R$ 795,00Valor do IPTU (2024): R$ 9.702,00 ano à vista ou 12 x de R$ 898,00Permuta: Estuda propostas até 1 milhão, por apartamento em São Paulo, nas regiões do Butantã, Pinheiros, Cerqueira Cesar e Moema.Documentação: Em processo de averbação da área construída- prev. conclusão final Fev/25Financiamento Bancário: permite após averbação da área construídaPlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: Muito bom (reformado em 2003)Ano original da construção: 1.992Descrição do imóvel: Linda casa integrada, com tijolos aparentes e muito bom acabamento.Jardim com paisagismo formado, com Palmeiras e frutíferas: Pitanga, limão, mexerica e jabuticaba e manga.Rua tranquila, arborizada e sem saída.Próxima da Portaria (500 m). Onde são realizados os eventos do Condomínio.Casa bem arejada e iluminada.Repleta de armários.Portas e janelas em PVC e vidro, anti-ruído.Pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação.3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada por uma porta dupla de madeira.Lavabo com tampo de vidro.Escada em mármore Travertino, com guarda corpo de metal.Hall íntimo no piso superior com roupeiro e espaço ideal para family room, TV e videogame.4 suítes planejadas com armários e ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 2 suítes com terraços, vista para o jardim e piscina, 1 delas avista o Templo Zulai.Banheiros com tampo em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e Hidro dupla.Escritório ou sala de estudos, com armário, bancadas e estantes.Living para 5 ambientes, voltados para o lazer.Jantar com by window, estar, TV, lareira e bar.Cozinha envidraçada repleta de armários planejados, com 2 despensas, tampos em granito, 2 cubas inox, ilha, coifa e balcão.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Piscinas adulto 9m x 4,5m e piscina infantil revestidas em vinil, aquecidas por trocador de calor, com escada interna, ducha e grande solarium.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros (4.000 litros casa e 2.000 edícula).Esgoto: SabespANEXO GOURMET E SALÃO DE FESTAS Integrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, 3 bancadas em granito com 2 cubas inox, gabinetes e 2 ventiladores.Vestiário.Banheiro.Sauna úmida.Ducha circular.Grande Salão de Festas, com jardim interno e banheiro.Adega para 500 garrafas.ANEXO MULTIUSO Integrado à área gourmet e salão de festas.Ideal para academia, home office, atelier, jogos e brinquedoteca. com jardim interno.  2 GARAGENS: 10 VAGAS, SENDO 6 COBERTAS. Garagem 1: 4 vagas sendo 2 cobertas.Garagem 2: 6 vagas sendo 4 cobertas.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.