Centro Com. ÁAREA - Sala 1 - Térreo 44,15 m², 1 vaga - ALUGADO C/ RENDA

Centro Comercial ÁAREA - Sala 1 - Térreo com 44,15 m² + 1 vaga - ALUGADO - c/ RENDA

Proprietário vende as salas 1 e 2 juntas (86,01 m²), pelo valor de R$ 450 mil - Cód. 1168

Imóvel ALUGADO (c/ Renda) - ótimo para INVESTIDORES / Altíssimo potencial de valorização - na frente do Alphaville Granja Vianna

• Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.
• AU: 44,15 m² + 1 vaga na garagem
• (Atualmente alugado - Vigência: 05/02/2028)
• RENDIMENTO ATUAL (Ago/25): R$ 2.016,00 líquido
• Valor do condomínio (Mai/25): R$ 794,76
• Valor do IPTU (2025): R$ 483,00 ano à vista ou 12 x de R$ 40,25
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Ano original da construção: 2014
• Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

• Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.
• Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.
• Sala no térreo.
• Ótima oportunidade para investir ou empreender.
• 1 banheiros.
• Pé direito alto com 2,5 metros.
• Amplas janelas e vista para o verde.
• 1 vaga na garagem + estacionamento para visitantes.
• A sala será entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.