Centro Com. ÁAREA - Salas 1 e 2 - 81,01 m² + 2 vagas- ALUGADO C/ RENDA

Centro Comercial ÁAREA - Salas 1 e 2 unificadas - Térreo com 81,01 m² + 2 vagas ALUGADO - c/ RENDA

Proprietário vende as salas em separado, pelo valor de R$ 250 mil cada - Cód. 1291 e Cód. 1292

Imóvel ALUGADO (c/ Renda) - ótimo para INVESTIDORES / Altíssimo potencial de valorização - na frente do Alphaville Granja Vianna

• Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.
• AU: 86,01 m²
• Valor de Venda: R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais)
• (Atualmente alugado - aguardando a informação
• Valor do condomínio (Mai/25): R$ 1.589,52
• Valor do IPTU (2025): R$ 966,00 ano à vista ou 12 x de R$ 90,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Ano original da construção: 2014
• Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

• Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.
• Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.
• 2 salas unificadas, no térreo.
• Ótima oportunidade para investir ou empreender.
• 2 banheiros.
• Pé direito alto com 2,5 metros.
• Amplas janelas e vista para o verde.
• 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes.
• As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.

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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.