Miolo da Granja c/ Port. 24h - MODERNA, TÉRREA! 3 sts, piscina, sauna!

Ass. Vila Santo Antonio (Portaria 24h) - MODERNA, TÉRREA! 3 suítes, piscina, ofurô, sauna!

Lar dos Sonhos no Miolo da Granja – Térrea, moderna e com tudo que você poderia desejar!

A/T: 615,00 m² (15,30 m de frente)

A/C: 344,59 m²

Valor Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais)

Taxa Associação / Portaria (Fev/26): R$ 733,00

Valor do IPTU (2026): R$ 2.558,00 ano à vista ou 12 x de R$ 236,90

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 23/Março/2026)

Financiamento Bancário: permite

Visitas: Imóvel DEOSCUPADO - mediante agendamento via Fabulosos Imóveis (11) 9.7840-8931

Estado de Conservação: Excelente - reformada em 2023

Idade do imóvel (ano original da construção): 2013

Descrição do imóvel:

Casa incrível: térrea, moderna, prática e confortável, com espaços bem aproveitados e os melhores acabamentos

Casa envidraçada, com iluminação natural excelente e muito arejada!

Ar condicionado em todos os ambientes

Em rua asfaltada recentemente, em bolsão fechado e tranquilo, com muito verde. A casa está localizada em um final de uma rua sem saída, o que garante a tranquilidade.

Imóvel sem necessidade de reparos, repleto de armários e com ambientes confortáveis e instagramáveis.

Projeto de iluminação.

Portas e janelas de correr em alumínio

Piso com conforto térmico, deck de madeira, cerâmica e mosaico de pedra portuguesa.

Louças e metais Deca e Incepa.

3 entradas: social, lazer e serviço.

Hall de entrada social com armários planejados amplos

Lavabo com lavatório externo.

Living para 3 ambientes.

Salas de jantar, estar e bar com cristaleiras elegantes planejadas. Voltadas para varanda gourmet, quintal e jardim ide inverno.

Sala de TV voltada para o jardim

Sala íntima que era usada como escritório voltada para o jardim de inverno

Varanda Gourmet com deck, churrasqueira, coifa, bancada e pia.

Piscina com 3 profundidades (0,3m 1,4m e 2,0m) com sistema de aquecimento solar e tratamento com ionização, cascata e jacuzzi, sendo que a casa de máquinas fica em um abrigo superior (não precisa abaixar para acessar)

Banheiro da piscina, com chuveiro

SPA com sauna úmida envidraçada.

Ofurô em gazebo com deck externo elevado.

Hall íntimo com roupeiro e portas para o jardim.

Sala íntima e escritório com Jardim de Inverno.

Armários enormes no corredor íntimo

3 suítes amplas com armários, sendo a máster com banheiro sr e sra (com camarim e banheira de hidromassagem com vista) e closet com sistema elétrico anti-mofo. Todas as suítes possuem saída para a piscina

Banheiros com gabinetes e box de vidro com detalhes em pastilha. Bancada em mármore e espelhos

Copa cozinha americana repleta de armários planejados, bancada em “L”, ilha com cook top, GE Profile 5 bocas e despensa.

Lavanderia aberta e fechada com armários

Quarto e banheiro de serviço externos

Depósito.

Árvores frutíferas e horta estruturada

Espaço para canil.

Garagem para 8 vagas, sendo 4 internas (1 coberta) e 4 externas (fora do portão, mas dentro da área do terreno.

Aquecimento a gás de passagem.

Abastecimento de água: Sabesp.

Sistema de esgoto (não é fossa)

Armazenamento: 3.000 litros (3 caixas x 1.000 litros cada)